过来人的真心话
**朋友，你是不是也在纠结要不要用老家的房子去贷款？** 说实话，我以前也跟你们一样迷茫。当时家里盖了个三层小楼，父母住得很舒服，但后来想给儿子在城里买婚房，手头有点紧。听村里老李说可以用农村房子抵押贷款，我就心动了。但中间踩了不少坑，现在成了过来人，必须告诉你一些经验。 ---**1. 农村房子能贷款吗？**
**其实可以，但得看情况！** 不是所有的农村房子都能贷款。比如我家的房子是宅基地上建的，产权证齐全，银行就愿意贷。但如果房子没有产权证或者属于集体土地性质，基本没戏。所以第一步，先查清楚自家房子的“户口本”！ ---- 确认房子是否符合贷款条件。
- 找靠谱的中介帮忙评估房子价值。
- 别忘了问清楚利率和还款期限。
**真实案例：我的贷款之路**
当时我去银行咨询，工作人员告诉我，我家房子估价30万，最高能贷到7成，也就是21万。虽然钱到位了，但后来我发现利息有点高，每月还款压力挺大的。**朋友们一定要算清楚自己的还款能力！** ---友情提示：
如果你家房子位置偏远、年久失修，可能估值会低很多。这种情况下，可以考虑先翻新一下，再申请贷款。毕竟银行也是看脸的！ ---**2. 贷款前，这些坑要避开！**
**第一个大坑：被中介忽悠！** 记得有次中介跟我说，他认识某银行行长，能帮我批到超低利率。结果最后发现，他收了我好几千块中介费，贷款利率一点都没优惠。所以啊，**自己多跑几家银行对比，千万别轻易相信中介的话！** **第二个大坑：忽视附加费用！** 除了利息，还有评估费、公证费等各种隐形收费。我当时就被这些费用吓了一跳，差点后悔贷款。后来才知道，这些费用是可以提前谈好的，别怕麻烦，多问几句！ ---省钱小技巧：
- 货比三家找最低利率。
- 多问问有没有优惠政策。
- 留意提前还款条款。
**3. 高额资金怎么拿？**
如果想拿到更多贷款，可以试试以下方法： **第一招：联合贷款。** 我和邻居老王一起找银行，两家房子贷款，额度瞬间翻倍。虽然手续麻烦点，但确实划算。 **第二招：增加担保人。** 如果个人信用不够好，可以找亲戚当担保人。不过这事儿得慎重，别伤感情！ ---**总结一下吧！**
**贷款前一定要冷静思考！** 用农村房子抵押贷款不是坏事，但千万别冲动。我的建议是： **①搞清楚政策法规；** **②选靠谱的银行；** **③做好财务规划。** 希望我的经验能帮到大家！最后祝你们都能顺利拿到钱，过上更好的生活～
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责任编辑：邴航-上岸者
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