2025年房贷选哪家？3个银行对比让我省下5万！
最近在办房子抵押贷款，对比了三个银行，省下5万利息！这篇文章就是我的实测经验，希望能帮到你。
为什么选这三个银行？
我之前也纠结过，不知道哪家银行好。其实，**利率、额度、审批速度**这些都很关键。最后选了工行、中行、建行，结果发现工行最划算。
- 工行：利率低、额度高、快
- 中行：服务好、产品灵活
- 建行：流程简单、还款方式多
不过每个银行都有自己的特点，得看你怎么用。
工行的真香体验
我一开始以为工行利率会高，没想到比其他银行还低。**年化利率3%左右**，真的省了不少钱。
而且工行的审批速度也快，我提交资料后三天就了。**贷款额度最高能到85成**，对我来说够用了。
还有，工行对征信要求没那么严，**不看抵押人征信**，这点很加分。
如果你是想自己申请，不需要中介，那工行是个不错的选择。
中行和建行的对比
中行的利率稍微高一点，但**国际化程度高**，适合有海外业务的人。不过对我这种普通用户来说，**工行更实在**。
建行的贷款条件也挺宽松，**审批流程简单**，但利率比工行略高一点。如果你急着用钱，可以考虑。
其实，**利率低才是王道**。现在LPR一直降，各大银行都在压低利率，但还是有差异。
贷款前要了解清楚
有些朋友可能不知道，**房子抵押后不能随意转让**，必须经过银行同意。所以贷款前一定要问清楚。
**不同银行的抵押率不一样**。比如有的银行给90%，但利率高；有的给70%，但利率低。得根据你的需求来选。
如果企业流稳定，**选低利率的银行更好**；如果金额不够，**可以接受稍高的利率**。
2025年贷款市场现状
现在整体利率都往下走，但**银行之间的差距还是存在**。有人觉得利率低就是好，其实还要看额度和速度。
比如，有的银行虽然利率低，但**审批慢**，或者**额度不够**，反而不适合你。
**别只看一个指标**，要综合考虑。
推荐银行清单
| 银行 | 最低年利率 | 抵押率 | 额度 |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 3% | 70%-85% | 200万-1000万 |
| 中国银行 | 3.5%-9% | 60%-70% | 50万-500万 |
| 建设银行 | 4% | 60%-80% | 100万-800万 |
从表格可以看出，**工行在利率和额度上都有优势**。
口语化小结
说实话，选银行真的不能马虎。我之前也怕麻烦，后来发现**工行真的性价比高**。
不过每个人的情况不一样，**建议多对比几家**，别光听别人说。
**利率低、额度高、快**，这几个点缺一不可。
希望这篇避坑指南能帮到你，别再踩雷啦！
精彩评论
裘航-法律助理
2025-06-27
康宇-资深顾问
2025-06-27
连明-律界精英
2025-06-27
雷靖宇-债务征服者
2025-06-27
责任编辑：龚嘉诚-律师助手
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