万科贷款银行排名，哪家最靠谱？2025年买房人必看的避坑指南！_贷款

万科贷款银行排名哪家最靠谱？2025年买房人必看的避坑指南，

你是不是也在留意万科最近的贷款情况？说实话我起初看到这些数字的时候，心里也是咯噔一下，3937亿，听起来像是一个天文数字，但其实这背后藏着不少故事。

万科跟好多银行都有合作，比如工商银行、招商银行、中国银行、兴业银行、上海银行、建设银行等等，这些银行给万科的贷款加起来有3937亿，其中还有800亿是专门用来撑着的，不过你别以为这个数字就代表万无一失，负债24万亿净利润才200多亿，这账算得出来吗？

其实啊万科的总资产虽然有65万亿，但大部分都是房子不是，这些房子能不能卖出去，才是关键，假若卖不动那这些资产就跟废铁差不多。

万科贷款银行排名

再看看那些银行它们跟万科的关系可不一般，像工行、建行、中行、农行、招行这些大银行，早就跟万科打过交道了，而且最近几年政策也松动了部分房企融资环境慢慢变好。你看2024年10月万科就借了98亿，成了当月最大的融资企业。

万科贷款银行排名

不过话说回来就算有这么多银行支撑，万科还是被机构“盯上”了。比如惠誉又把万科的下调了，之前穆迪也降过一次万科还过。这次倒是没反应估计是知道说也没用。

为啥机构这么不看好万科呢？很简单销售不行。你想想现在房地产市场冷淡，房子不好卖万科自然压力山大。

说到贷款万科最近还从招商银行拿到了200亿的贷款。这是2020年以来最大的一笔，但结果呢？机构还是不买账，你说气不气？

其实万科和银行之间的关系很复杂。有些银行是长期合作伙伴，比如工行、建行、中行、农行、招行这些大银行。还有若干是新朋友比如华兴银行最近刚借了10亿，而且是一年期的贷款。

万科跟银行的合作不仅限于大额贷款，还包括个人住房贷款。也就是说你要是买万科的房子能够找银行贷款，这样能减轻你的经济压力。

不过买房人也要留意，不是所有银行都靠谱。有些银行利率低但申请难度高；有些银行额度大，但条件苛刻。你得依照本身的情况来选取。

万科贷款银行排名

比如说假使你征信不好，或是负债率太高那或许就很难拿到贷款。银行对公司的需求也不一样，有的要公司满一年，有的要房产持有半年以上。

我有个朋友去年想买万科的房子，结果因为征信查多了差点没拿到贷款。后来他换了家银行才勉强通过，所以说选银行不能只看利率，还得看其他条件。

再来看看华兴银行它最近给万科提供了10亿的贷款，期限一年。虽然金额不算特别大但这也解释华兴银行对万科还是有一定信心的。

不过华兴银行本身也有疑问。它近三年的贷款数据怎么样？我不太清楚但听说它的金融债发行利率只有7.1%，这个利率在目前的市场环境下算是比较低的了。

万科和银行之间的关系，就像是一场“拉锯战”。银行愿意借钱但也会设许多门槛，万科需要钱但也得面对市场的不确定性。

若是你是买房人一定要多留个心眼，不要只看哪家银行利率最低，就选取哪家。你要综合考虑包括贷款额度、还款期限、担保办法等等。

还有不要迷信大银行。虽然工行、建行这些大银行看起来更可靠，但有时候小银行反而更变通。比如青岛银行它最近发行了40亿的金融债，利率也不高说不定还能给你提供部分机会。

我想说的是买房不是一件小事，贷款更是如此。不要被表面的数据迷惑，多问问本身到底适不适合这笔贷款。

期待这篇避坑指南能帮到你。记住买房要理性贷款要谨慎。

下面是一个简单的表格，帮你迅速掌握万科贷款银行的部分情况：

银行名称	贷款金额（亿元）	贷款期限	备注
工商银行	190	未知	长期合作
招商银行	200	未知	最大单笔贷款
中国银行	370	未知	长期合作
兴业银行	1290	未知	合计金额3937亿
华兴银行	10	1年	最新贷款

看完这个表格你是不是对万科的贷款情况有了更深的理解？其实银行的选取很要紧但更要紧的是你本身是不是真的需要这笔贷款。

若是你还在犹豫不妨多看看市场动态，听听身边人的提议。买房不是一个人的事而是全家人的事。

2025年的买房人一定要擦亮眼睛。别被表面的“利好”冲昏了头脑，理性选取才是王道。

祝你买房顺利生活舒心。

精彩评论

王铭俊-诉讼代理人 2025-08-03

根据公告，万科获中国银行股份深圳分行（简称“中国银行深圳分行”）、中国农业银行股份深圳分行（简称“农业银行深圳分行”）、北京银行股份深圳分行（简称“北京银行深圳分行”）等3家银行共计739亿元担保贷款。据悉，为满足经营需要，万科向银行申请贷款。根据2025年的最新贷款市场数据及各大银行的综合表现。

潘飞-律师助手 2025-08-03

【万科长期合作的银行有26家银行银行在风险防范方面是公司同盟军】 3月29日，在今日举办的万科2023年业绩会上，万科集团总裁兼首席执行官祝九胜表示，万科与银行之间一直保持着良好的合作关系。万科与8家短名单合作银行和16家长名单合作银行有着长期的合作关系，合作的银行总共有26家。这些银行一直以来都在支持万科。12家银行给万科提供800亿的贷款，能撑多久？万科总资产65万亿，负债24万亿，其实总资产这玩意特别虚，因为它又不是指账户，它包括万科的所有东西，其中大部分都是建好的楼，问题是这些楼不能以他们计算的价格卖出去。而负债24万亿是实打实的东西，加上每个净利润也就200亿左右，难怪这次机构要求提前还钱。

许嘉诚-债务助手 2025-08-03

这12亿元中，有10亿元都来自华兴银行。值得注意的是，根据公告，万科企业是在近期才向华兴银行深圳分行申请10亿元贷款的，贷款期限一年，目前已经全部提款。由万科的控股子公司广州云驿房产租赁用名下的部分门店租金收入，为这笔贷款提供相应的质押担保。再看华兴银行的情况，近三年。

眭俊驰-无债一身轻 2025-08-03

驰援万科的“800亿银团贷款”，在疯传一周后开始落地。 3月19日，万科宣布两家子公司获兴业银行14亿贷款，分别为上海中区公司、上海万科。除此之外，国资真金白银力挺万科，大股东深铁集团认购其旗下印力REIT，也已经实锤。3月20日，深交所公告称，印力REIT已于当日开启发售路演推介，深铁拟认购基金总份额275%。随着央行表态与相关政策陆续出台，房企信贷环境有所改善，部分银行已经重新启动开发贷的审批流程。公开信息显示，2024年10月，万科以98亿元的银行贷款成为当月融资总量最大企业。克尔瑞研究中心数据显示，百强房企中，2024年1~10月TOP10房企的平均融资额为2285亿元，融资规模出现同比增长。从融资成本来看。

金霞-债务结清者 2025-08-03

担保事项二为万科向中国农业银行股份深圳分行申请三笔银行贷款，贷款本金金额合计人民币22亿元，期限均为3年。另据万科披露，新双冷(青岛)物流作为此次向银行借款的具体融资方，2024年实现营收14348万元，净利润亏损28147万元，而今年上半年取得营收16627万元，净利润亏损14432万元。再看提供贷款的青岛银行，今年7月中旬成功发行了40亿元金融债，期限3年，年利率仅有71%，该募资将用于优化中长期资产负债匹配结构。

莘宇航-信用修复英雄 2025-08-03

入榜《2025年CNPP银行十大榜中榜名录》的有:工商银行ICBC、建设银行ccb、中国银行、农业银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行PSBC、兴业银行、中信银行、浦发银行等，银行10大排行榜由CNPP榜中榜大数据「研究院」和CN10排排榜技术「研究院」通过资料收集整理。

鲍嘉诚-财务勇士 2025-08-03

万科刚刚获得了招商银行200亿贷款，就被惠誉再次下调！这不是第一次被降级了，上个月被穆迪下调至Ba3，万科还表示坚决，而这次降级没有任何表态。200亿是房地产行业2020年以来单笔金额最大的贷款。然而，这么大的“利好”却丝毫没有改变机构对万科的看法，理由很简单：销售不及预期。万科合作的银行有：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等。这些银行与万科在房地产金融、项目开发、供应链融资等方面展开了广泛合作。下面详细介绍合作情况：与国有大型银行的合作万科与中国工商银行、中国建设银行等大型国有银行建立了长期稳定的合作关系。

金嘉诚-债务结清者 2025-08-03

9月4日，万科向平安银行和以交通银行为牵头行的银团申请贷款，合计118亿元，由多家控股子公司担保。8月15日，万科向交通银行深圳分行申请贷款并已完成提款，贷款本金余额合计人民币13亿元，期限3年；同时从北京银行深圳分行获得授信人民币449亿元，已提款36亿，并将根据需要陆续提款，期限为10年。7月18日。据蓝鲸财经，有接近上述银行人士称，“有听说相关信息，但目前银行方面态度保守，但出于其他因素考虑，估计最后也有一点成功的可能性。”另一接近上述银行的人士则表示“未定”。另据21实际经济报道，记者问询万科方面，万科方面未予置评。一位股份制银行的人士则对21世纪经济报道记者分析认为。

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责任编辑：温靖宇-律界精英

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