精彩评论
丁军-持卡人
2025-08-21公积金贷款 公积金贷款的购房者在提前结清贷款后，需要先去银行贷款结清手续，然后携带身份证明材料、还款结清证明、不动产登记证明等材料与银行放一同到不动产登记中心申请解押登记。 已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接过户。根据民法典物权编第406条第1款规定:抵押期间抵押人可以转让抵押财产。
严泽昊-资深顾问
2025-08-21第一步：申请结清证明还清贷款后，立即向贷款银行申请 《贷款结清证明》 和 《他项权证注销材料》 。正常情况下，银行会在1-3个工作日内出具这些文件。第二步：领取/关键材料 领取纸质版 《贷款结清证明》 （需银行盖章）取回 《房屋他项权证》若房产证抵押在银行。
鲍嘉诚-债务征服者
2025-08-21贷款银行是广东省银行(不含深圳银行)的，由银行在提交申请注销抵押权登记；其他情形的，由申请人持相关材料到大亚湾区政务中心不动产服务大厅现场。获取结清证明和解除抵押通知 在贷款结清后，借款人需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件。这是证明贷款已经全部还清的重要文件。 借款人需要到管理中心(或者是银行指定的部门)出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。这个通知是启动解除抵押程序的关键文件。
孔昊-上岸先锋
2025-08-21“银行会主动联系我解押”（×）：需业主自行申请，银行无主动义务。“还清贷款当天就能办完”（×）：需等待银行内部结清流程（通常3-7个工作日）。“带身份证就能搞定”（×）：漏掉他项权证、还款证明等材料，直接导致白跑。 还清贷款:借款人按合同约定，足额偿还贷款本息，确保贷款已全部结清。 获取结清证明:联系贷款银行，申请开具贷款结清证明，此证明是解押的重要凭证。 取回他项权证:携带身份证、结清证明等相关资料到银行，取回抵押在银行的他项权证。他项权证是证明房屋存在抵押的文件。
黄宇航-财富自由开拓者
2025-08-21向银行提交解押申请 带着准备好的材料前往贷款银行的个贷部门，填写《解除抵押登记申请书》。部分银行实行预约制，建议提前1-2天电话确认。银行会对材料进行初审，通常需要3-7个工作日完成内部审核流程。审核通过后，银行会出具两份关键文件《解除抵押登记通知单》和《他项权利注销登记申请表》。
芦军-律师助手
2025-08-21以下是关于解除抵押的说明： 确认贷款已全额还清 首先，您需要确认贷款已经完全偿还，包括本金和利息。可以通过查询贷款余额、与银行对账或咨询贷款机构获得确切的还款情况。 获取还款证明文件 借款人需要提前一周左右进行预约银行。联系贷款机构或银行，申请获得还款证明文件。这通常是一份正式的书面证明。还完银行贷款后怎么解除抵押登记？还完银行贷款后解除抵押登记步骤:先联系银行领取贷款结清证明、他项权证等文件；再准备本人身份证件、房产证等材料；然后前往当地不动产登记机构，提交申请表和材料；审核通过后，机构注销抵押登记，房屋产权完全归产权人。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。