精彩评论
秦昊-律师助手
2025-06-26结清房贷后，应及时去银行取回房产证、他项权证及贷款结清证明等资料。这些资料是后续解押手续的重要凭证。在取回资料时，要仔细核对，确保资料完整无误。如有疑问，可以当场向银行工作人员咨询。（六）解押手续 带齐资料去解押手续是完成房贷提前还款的最后一步。提前还贷通常包括两种方式：一是提前偿还部分本金，二是提前偿还全部本金。在提前还贷时，借款人需要支付一定的违约金或手续费，具体金额和规定需参照贷款合同中的条款。评估提前还贷的利弊在决定提前还贷之前，借款人需要全面评估提前还贷的利弊。一方面，提前还贷可以减少贷款期限内的利息支出，降低负债压力。
杜嘉诚-法务助理
2025-06-26提前还款一般需要提前预约，不预约直接还款银行可能不按提前还款处理。 部分提前还款后，银行会重新制定还款计划，需关注新的还款金额和期限。 若使用公积金贷款，还需遵循公积金提前还款的相关规定，如提前一个月向贷款行申请等。 综上所述，对于房贷已还款6年想提前部分还款的情况，建议选择等额本金方式。
丁辉-持卡人
2025-06-266年减少200万房贷，我的提前还款秘诀 从2019年到2025年，仅仅6年时间，我成功减少了200多万的房贷，从270万降到了2万。以下是我的还款方法和经验分享。 当时我36岁，在北京购买了一套房产，了25年的按揭贷款。首付80%，贷款20%(287万)，利率为88%。按照等额本息还款法，我需要到61岁才能还清贷款。 信用贷款：部分银行要求提前还款后6个月内不得申请新贷款（如中信银行） 抵押贷款：提前还款需先解押房产（流程耗时约20-30天） 外资银行：渣打银行等要求提前还款需支付5%服务费（无论是否收取违约金） 实战案例：如何少花10万利息？ 案例：张先生2021年300万房贷（30年期。