咨询银行与公积金中心:首先，需要向原住房公积金贷款银行和当地的住房公积金管理中心咨询相关政策和流程。了解商业贷款的具体条件、利率、期限等，并确保自己符合转贷的资格要求。 提交转贷申请:在确认符合转贷条件后，向原贷款银行提交书面转贷申请。申请中需明确说明转为商业贷款的原因、贷款金额、期限等关键信息。“商转公”贷款实行下列三种模式，借款申请人结合实际情况，选择其中一种模式。 (一)先还后贷。借款申请人自筹资金结清原商贷后，由市公积金中心将“商转公”贷款资金划入借款申请人个人银行账户。 原商贷所购住房产权人之间婚姻关系发生变更，或产权人存在借款申请人和共同申请人以外的其他关系人的。