普通人房产抵押贷款，需要走哪些流程？一步步教你轻松搞定！

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-05-22 16:25:56

普通人房产抵押贷款需要走哪些流程？一步步教你轻松搞定！

最近听说不少朋友想买房子或装修但手头资金不够只能考虑贷款。我也是个普通人前阵子为了装修新房才去办了房产抵押贷款。当时真是一头雾水跑银行跑了好几趟还被各种材料折腾得够呛。今天就来聊聊我的经验期望能帮到有同样需求的你。

银行门口的迷茫：为啥这么复杂？

那天我去银行咨询工作人员递给我一堆文件什么收入证明、房产证复印件之类的。我当时就想：“天啊这得多麻烦啊！”后来才知道原来申请房产抵押贷款的门槛还挺高的。比如，一般银行请求房产估值至少在50万以上，而且你的月收入能覆盖每月还款金额的两倍。说实话，我当时看着那些数字，心里直打鼓，生怕本身通不过审核。

第一步：准备材料，别偷懒！

其实，申请贷款的第一步就是准备好材料。我第一次去银行就被打回来了，因为忘记带结婚证复印件。后来朋友告诉我，银行会检查你的婚姻状况，因为这关系到房产的归属权。还有，记得带上水电费缴费单，证明你确实住在房子里。听起来挺琐碎的吧？但没办法，银行就是这样。我花了两天时间才把所有东西凑齐，心里暗自庆幸没遗漏啥。

第二步：评估房产价值别被坑！

接下来就是房产评估了。我找了一家中介帮忙评估，结果报的价格比市场价低了10%。我当时特别生气，差点想换一家公司。后来想想，评估价格低点也没啥坏处，毕竟银行会按评估价打折。比如说，一套估价100万的房子，银行可能只给你贷出70万，所以评估价越高越好。不过这个过程真的挺费劲的，得跑好几家中介才能找到靠谱的。

普通人房产抵押贷款，需要走哪些流程？一步步教你轻松搞定！