前段时间我表弟在咸丰农商银行贷款买房,结果利息算得一脸懵逼差点多掏了几万块!这事儿让我心里咯噔一下现在贷款套路深似海,普通人真的太难了。选贷款就像选对象,得擦亮眼,不然钱袋子就空了。下面给大家整理了几个关键知识点保命必备!
利率不是固定死的,会根据政策、银行活动、你的信用情况浮动。打个比方,LPR(贷款价利率)就像大趋势,农商行会在这个基础上加减点数。简单说利率越低越省钱,但别只看表面,要问清楚是固定利率还是浮动利率。
最常见的有等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的钱一样多,前期利息多本金少,压力小点;等额本金是每月还的本金一样,利息随时间递减,刚开始压力大,但总利息少。我个人觉得,等额本金长远看更划算,但得看你第一笔钱能不能承受。
银行会看你的收入、负债、征信情况。收入高、信用好,自然额度就高。别傻乎乎地开口就要一百万银行会评估你到底能借多少。记住:额度不是越高越好,适合自己才最重要。借太多,压力山大,还可能影响以后的其他贷款。
贷款期限越长,月供越少,但总利息越多;期限越短月供压力大总利息少。比如10年和30年,月供差很多,利息总额更是天壤之别。我个人建议尽量缩短贷款年限,哪怕月供紧巴点,少付利息才是王道。得结合自己经济实力。
除了利息,可能还有手续费、评估费、担保费等等。这些小钱加起来也是一笔不小的数目。去银行咨询时一定问清楚所有费用,别被“零费用”忽悠了。有时候所谓的“优惠”只是把费用加到利息里了。记住:天下没有免费的午餐,每一分钱都要问明白。
征信报告就像你的经济身份证,记录你的借款、还款情况。逾期、欠债不还,都会留下污点。银行一看你这记录,心里就有数了,轻则提高利率,重则直接拒贷。所以平时一定别乱借钱,按时还款。一句话:征信是贷款的敲门砖,保住它!
这要看情况。有些贷款有提前还款违约金,特别是初期。 假若你选择的是等额本息前期利息占比高,提前还款的“效果”没那么明显。但假使是等额本金,或者利率比较高的贷款,提前还款能省下不少利息。总的来说:提前还款前先算笔账,问清楚有没有违约金。
别以为银行利率是死定的,也是有空间的!你可以多问几家银行,拿着其他银行的报价去跟咸丰农商行谈。倘使信用好、资质优,说不定能拿到更低的利率或者减免一些费用。态度要好,但立场要坚定,该争取的利息和费用一定要争取!
贷款这事儿,真不是闹着玩的。选贷款就像剥洋葱,一层层看清楚别被表面的优惠迷了眼。记住上面这几点,多问、多算、多比较,才能选到最适合自己的贷款,少花冤枉钱。2025年希望大家的钱袋子都能鼓起来,而不是被贷款掏空!👍
编辑:贷款-合作伙伴
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