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最近老王愁得不行,想买房贷款,结果发现三年期贷款的利息和年期利率一头雾水,银行工作人员说得云里雾里听得他直挠头,这事儿不光老王遇到,很多人贷款时都碰上过类似情况,感觉就像被“蒙”了一样,今天咱就来唠唠这个话题把那些让人摸不着头脑的贷款知识给整理解了!
什么是三年期贷款? 就是借款期限为三年的贷款,比如你想买房但手头钱不够就向银行借一笔钱协定三年内还清,简单说就是借了钱,三年后连本带利一起还,这期间利息怎么算?往下看就知道了。
利息和利率有啥区别? 利息是借钱的“成本”就是你得额外付给银行的钱。利率是利息的“单价”,比如年利率5%,意思是一年借100块,得还5块利息,利息是详细钱数利率是百分比。记住利率是“价签”,利息是“总价”。
年期利率怎么算? 年期利率就是按年算的利率,比如三年期贷款年利率4%,那每年利息就是本金乘以4%。三年总共利息就是本金×4%×3。留意,这还没算复利哦!所以别被“低利率”迷惑,算总账才清楚。
为啥三年期利率和五年期不一样? 银行觉得时间越长风险越大所以利率也越高。三年期比五年期短,风险相对小,利率就低点,这就像租房子,租一年比租五年租金单价便宜点道理差不多。
等额本息和等额本金哪个好? 等额本息是每月还的钱一样前期利息多本金少。等额本金是每月本金一样,利息越来越少月供递减。选哪个?看你想不想早点还清、怕不怕前期压力大。手头紧选前者,想省钱选后者。
央行基准利率作用大吗? 央行定基准利率,银行在此基础上浮动。基准一变,贷款利率或许跟着变,所以更改利率时,大家都很关注因为这直接关系到咱每个月还多少钱。感觉就像天气预报,得提前知道冷暖。
提前还款利息能省多少? 提前还贷能少付利息,但有些银行会收失约金。具体省多少得看剩余本金和利率算。不过提前还清后手头就没余钱了,机会成本也得考虑。是省利息还是让钱生钱?得自身掂量。
贷款利率会变吗? 有些贷款利率固定,有些会随市场更改。固定利率不怕利率上涨,但利率下降也享受不到优惠。浮动利率或许省钱,但也或许多花钱。选固定还是浮动?看你对未来利率的判断一把呗。
贷款这事儿,看似简单,里面门道不少。三年期贷款利率怎么算、怎么选还款方法、会不会变……都得弄明白。不然到时候钱没少花还可能被坑。所以啊,贷款前多问问、多算算,别嫌麻烦,毕竟这关系到咱的钱袋子嘛!
记住不懂就问,别怕丢人,不然吃亏的是本身。
编辑:贷款-合作伙伴
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