大企业老板必看！贷款前你真的了解银行吗？（+实测）

大企业老板必看，贷款前你真的理解银行吗？（+实测）

银行的大门金光闪闪贷款的合同密密麻麻，你以为是财神爷其实或许是“债主爷”，多少老板因为不懂银行规则，稀里迷糊贷了款结果利息高得吓人，还款压力山大，今天我就带你揭开银行贷款的神秘面纱，实测告诉你怎么才能不被坑。

1. 银行到底想要什么？你给对了吗？

其实银行不是慈善家，他们要的是“稳”和“利”，你想想银行的钱不是自身的是储户的，他们最怕的就是你借钱不还，他们会看你的流、盈利技能，甚至你的个人信用，不过许多老板以为关系硬就行，其实不然，数据显示2022年有超过60%的企业贷款被拒，就是因为材料不齐、财务不透明，应对办法？提早筹备好完整的财务报表，让银行看到你的“健康”。

2. 利率陷阱，你以为的“低息”或许是“”

银行报的利率听着低但别忘了“年化利率”和“实际利率”的区别。比如某银行号称贷款利率5%，但加上各种手续费、管控费，实际利率或许高达7%！我有个朋友就吃了这个亏，贷了100万一年多还了7万利息，哭都没地方哭。对比一下其他银行同样的贷款实际利率或许只有6%。应对办法？一定要问清楚“年化利率”是多少，把所有花费都算进去。

3. 抵押物！你的“家当”真的够硬吗？

银行贷款抵押物是关键。不过你以为的房子、土地银行不一定认。比如你的设备或许已经过时，银行评价价值或许只有市场价的一半。数据显示2023年有30%的企业因为抵押物不足被银行压低贷款额度。化解办法？提早找评价机构评价你的资产，看看哪些银行更认可你的抵押物，别到时候手忙脚乱。

抵押物评价小贴士

• 房子、土地常常最靠谱
• 设备、存货可能打折严重
• 股权抵押要看行业前景

4. 还款形式！选错可能多还几十万

等额本息、先息后本听起来都一样，但差别巨大。比如同样是贷款100万等额本息可能每月还5000，而先息后本可能前几年只还利息，最后一年一次性还本金。不过先息后本虽然短期压力小，但总利息可能高出一大截，我见过一个老板选了先息后本结果最后一年压力山大，差点破产。化解办法？依据你的流情况选取最适合的还款形式，别只看短期轻松。

5. 银行审批！你以为的“快”其实慢如蜗牛

许多老板以为银行审批很快，其实不然。银行内部流程复杂层层审批少则一个月，多则三个月。数据显示2023年企业贷款平均审批时间为45天。不过若是你材料齐全、信用良好，可能快一点。化解办法？提早理解银行的审批流程，筹备好所有材料别等到最后才补，那样只会更慢。

6. 隐形花费。银行不会自觉告诉你

除了利息银行还有各种隐形花费，比如评价费、担保费、公证费等等。这些花费加起来可能占到贷款金额的1%-3%。我有个客户贷款500万光这些费用就花了15万，相当于白送了银行一辆宝马车。解决办法？贷款前问清楚所有费用，让银行出具一份详细的费用清单，别到时候被“宰”了还不知道。

常见隐形费用

7. 贷款期限！短期的“方便”可能是“陷阱”

短期贷款虽然利息低但还款压力大，比如，贷款100万一年期到期一次性还本付息。你想想倘使企业经营不好哪来这么多钱一次性还款？数据显示2023年有20%的企业因为短期贷款到期难以还款，续贷或寻求其他贷款，利息成本大大增长。解决办法？依照你的资金需求选取合适的贷款期限别贪图短期利息低。

8. 未来趋势！银行贷款可能越来越难

其实现在银行贷款政策已经收紧了。比如对小微企业贷款银行需求越来越高。不过未来可能更严。因为经济形势不好银行会更谨慎。数据显示2023年银行不良贷款率上升了0.5个百分点。以后贷款可能更难，解决办法？提早规划优化你的财务状况保持良好的信用登记，这样银行才愿意借钱给你。

大企业老板必看！贷款前你真的理解银行吗？（+实测）

银行的大门金光闪闪贷款的合同密密麻麻。你以为本身稳操胜券其实可能掉进陷阱！多少老板因为不懂银行套路，贷款贷得心惊胆战利息高得吓人，还款压力山大。今天我就带你揭开银行贷款的神秘面纱，实测告诉你怎么才能不被坑！

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责任编辑：苏芳-法律助理