房产提额算不算抵押贷款？这事儿咋整啊？有点懵呢！

房产提额算不算抵押贷款？这事儿咋整啊？有点懵呢！

最近，许多朋友都在问这样一个问题：用房产证提额，到底算不算抵押贷款呢？今天，我们就来详细解答一下这个问题，让大家心里有个底。

房产提额度并不等同于房子被抵押

我们要明确一点：房产提额度并不等同于房子被抵押。房产提额度是平台基于借款人的房产信息，综合评估其还款能力和信用状况后，对贷款额度进行提升的一种操作。

房产提额度的性质

这种操作主要依赖于借款人的信用状况、经营情况等因素，而非直接将房产设定为债务的抵押物。用房产证提额并不一定意味着进行了抵押。

用房产证提额的方式

当使用房产证来尝试提额时，这通常是一种向金融机构展示个人资产和还款能力的方式。有些金融机构可能会将房产证视为一种额外的担保物，在审核贷款或信用卡申请时，若认为房产价值较高且借款人信用良好，可能会给予一定的额度提升，这种情况下可以理解为有一定的抵押性质。

房产提额并不一定就是抵押

一般来说若要通过房产来提升的额度，可能有多种方式。如今，房屋抵押贷款的需求不断增加，尤其是对额度的要求越来越高。随着市场的变化，不仅新申请贷款的人希望额度能满足需求，连续贷款的人也希望能够提高额度。

银行房屋抵押贷款的情况

房价下滑的情况下，想要满足自己的贷款额度需求，确实并不容易。银行房屋抵押贷款一般是按照房产评估价的七成来计算额度，有些银行可以做到八成、九成。

抖音放心借房产证提额属于个人消费贷款

这里还要特别提一下，抖音放心借房产证提额属于个人消费贷款，不是房子抵押。放心借是抖音推出的一款个人消费信贷产品，主要为个人用户提供线上借款服务。

误区和避坑指南

在实际操作中，许多人存在一些误区，比如认为只要提供房产证就能贷款，或者认为房产证提额就是抵押贷款。以下是一些常见的误区和避坑指南：

误区1：房产证提额就是抵押贷款

如前所述，房产证提额并不等同于抵押贷款。这是一种基于信用和还款能力的额度提升方式。

误区2：只要有房产证就能贷款

实际上，贷款的审批不仅取决于房产证，还需要考虑借款人的信用记录、还款能力等多种因素。

避坑指南

• 了解贷款产品的具体要求，不要盲目申请。
• 保持良好的信用记录，提高贷款审批通过率。
• 在申请贷款前，先了解自己的房产价值，合理评估贷款额度。

总结

房产提额并不等同于抵押贷款。借款人在申请贷款时，应详细了解各种贷款产品的性质和要求，避免盲目操作。同时保持良好的信用记录，合理评估自己的还款能力，是提高贷款审批通过率的关键。

提醒大家，无论何时，都要珍惜信用，合理借贷，避免陷入不必要的财务困境。

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责任编辑：汪宇航-债务顾问