最近我一个朋友在开封县要搞点小生意，手头资金不够就想着找房屋抵押贷款，说实话起初我对这个也不太掌握，后来他跟我说了几次我就跟着他一起研究了一下。
他家在开封县有套房子，是90年代的老房子面积不大，大概80平米左右，他想用这套房子做抵押，贷个10万左右用来开个小店，但疑问来了银行不放贷因为他那房子评价价太低了，而且产权有点复杂。
后来他找到了几家房屋抵押贷款公司，跑了好几趟最后选了一家看起来靠谱的，不过他说“不是每家公司都靠谱，得看他们有没有正规资质，”
其实网上搜一下就能找到不少公司，比如
他有一次去了一家结果发现人家连个门面都没有，只是一间出租屋挂着个牌子，写着“房屋抵押贷款”。他就有点担忧了后来还是通过朋友介绍才找到一家正经的。
这个难题挺关键的，一般而言贷款额度是依照房子的评价价来定的。若是房子值10万或许只能贷到6万左右，也有些公司会高估一点，但风险也大。
他家的房子评价价是7万，最后贷款下来了5万。虽然不多但够他开个小店了。他说：“钱不是越多越好关键是能用上。”
他第一次去的时候被问了好多疑问，比如收入、征信、房子产权等等。然后需要提供房产证、身份证、户口本等材料。整个过程花了差不多两周。
他觉得：“贷款不是那么简单的事，得筹备好材料还要有耐心。”
他后来总结了几点
他还提示我：“别因为就随便贷款，不然以后麻烦更多。”
我自身也跟着他跑了几趟，感觉房屋抵押贷款确实是个不错的选取但也有风险。比如有的公司会需求你提早支付部分花费，或利息太高。
他说：“贷款不是借钱是拿房子换钱，得想清楚。”
我也觉得他说得对现在许多人为了钱，把房子抵押出去结果还不了款，房子都没了。
| 公司名称 | 贷款额度（万元） | 利率 | 是不是正规 |
| XX贷款公司 | 5-8 | 年化6% | 是 |
| YY担保公司 | 3-5 | 年化8% | 否 |
| ZZ信用服务 | 4-6 | 年化7% | 是 |
从表里能够看出正规公司虽然利率稍高，但相对安全；非正规的虽然额度高，但风险也大。
我觉得房屋抵押贷款是一个实用的融资途径，但也不是万能的。每个人的情况不同贷款额度也不同最要紧的是要做好筹备谨慎选取。
要是你也在开封县考虑用房子抵押贷款，提议多跑几家多问问，别着急下决定。
最后送大家一句话：“借钱简单还钱难贷款之前多想想。”
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