用房贷还信用卡？这操作太狠了，（避坑指南+实测）
嘿老铁们，今天咱们聊个有点“狠”的话题——用房贷还信用卡。这招听着是不是有点疯狂？但说实话我身边还真有人这么干过，结果嘛……
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我有个朋友叫阿强，去年信用卡欠了快10万，眼看就要爆掉急得像热锅上的蚂蚁。他琢磨着“房贷利率才4%多信用卡利息动不动就18%。要是能把房贷贷出来还信用卡，岂不是省老鼻子钱了？”
* * *
▍先说能做但风险极大！
⚠️ 重点来了这绝对不是普通操作。
- 利率看似低但总额或许更高
- 银行审批严不是你想贷就能贷
- 一旦还不上房子或许保不住
别急着划走听我慢慢掰扯，阿强最后虽然贷成了但过程真是九九八十一难。
▍实测我朋友阿强的“血泪史”
第一步评价“实惠”程度
阿强信用卡欠款9.8万年化利率算下来接近18%。他房贷还有30万没还利率4.1%。
| 项目 |
信用卡 |
房贷 |
| 欠款金额 |
9.8万 |
30万 |
| 年利率 |
18% |
4.1% |
按年算信用卡一年利息约1.76万，房贷一年利息约1.23万。理论上省了5300块。
第二步向银行申请
阿强直接找贷款经理咨询，结果被怼了回来：
- “你月收入证明不够得提供近半年流水”
- “信用卡负债率超过50%了，再贷风险太高”
- “最多只能贷房屋评价价的70%”
阿强加班加点补材料又把信用卡分期还掉一部分，折腾了一个月才批下来8万。
第三步：实际操作
拿到8万后阿强先还了信用卡，但剩下的1.8万还是愁人，最后他：
- 向亲戚借了5000承诺年底还
- 信用卡做了最低还款继续滚利息
现在他每月房贷多了2000块，信用卡还得还最低还款，压力其实更大了！
▍避坑指南：这5点务必看清
❌ 坑1：手续费和杂费
阿强光手续费就交了2000多，还有评估费、公证费……这些加起来或许几千块。
❌ 坑2还款期限变长
信用卡欠款可能1-2年还完，房贷可要还二三十年。
❌ 坑3二次抵押风险
假如房价跌了银行可能需求补差价！阿强同事就差点着再凑10万。
❌ 坑4：还款技能评估
银行算你月供时会把信用卡账单也算进去！阿强就因为这点差点被拒。
❌ 坑5：心理负担加剧
阿强现在每天盯着房贷APP，生怕错过还款比以前还信用卡时更焦虑。
▍更优方案：别急着用房贷
假使确实被信用卡逼到墙角，试试这些方法：
- 信用卡分期：虽然利息不低但总比滚雪球强
- 债务重组：找专业机构协商还款计划
- 赚钱：我有个同学周末做代驾，半年还清了6万
- 向亲友求助：借不如开口问亲戚
💡 小贴士
实在要用房贷还信用卡，记住：
- 只贷能还得起的额度
- 做好长期还款计划
- 把信用卡注销！别再刷了
写在最后
房子是刚需不是提款机。阿强现在经常说：“要是当初咬咬牙去送外卖，可能不用背一辈子的房贷债。”
（完）
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