精彩评论
毛航-已上岸的人
2025-06-06申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同。信用借款合同签好后，一般能追加抵押和保证合同，这在法律上算合同变更与补充。只要各方商量好，明确追加抵押和保证的条款，追加就有效。追加抵押时要办抵押物登记，抵押权从登记时起设立，保证合同要明确各方权利义务。这么做能给债权更有力保障，借款人还不出钱，债权人能处置抵押物或让保证人担责。
鲍嘉诚-财务勇士
2025-06-06以信用的方式借款，签订借款合同后，如果债权人、债务人、抵押人、保证人协商一致的，可以追加抵押、保证合同。《人民民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。不可能的，只能还清二抵，在尝试在做抵押，这样在贷出来，和还进去的额度的差额就是多出来。
卫俊驰-已上岸的人
2025-06-06信用贷款不影响房产抵押权:信用贷款是基于个人信用而非房产抵押获得的贷款，因此，拥有信用贷款并不直接限制房产的抵押权。根据《人民民法典》的相关规定，并未明确禁止有信用贷款的房子进行抵押。 房产抵押的条件与限制:房产抵押是指将房产作为抵押物向银行贷款，当抵押人不能按期偿还贷款时。
段俊驰-财务勇士
2025-06-06关于利率，通常二次抵押贷款的利率要比首套贷款高。比如，首套房贷款的利率可能是基准利率的0.9倍，而二次抵押贷款的利率可能是基准利率的1倍甚至更高，具体利率要根据你的信用和贷款金额来确定。而额度方面，正如之前所说，一般不会超过房产评估价值的70%。比如你的房子市值150万，剩余贷款50万。办了信用贷款之后，也可以去申请住房抵押贷款。并没有规定说有贷款的客户无法再去申请贷款。不过毕竟已经办有信用贷款，如果这笔贷款尚未还完，那个人负债率应该是不低的。
孔宁-上岸先锋
2025-06-06白雪建议，首选一抵按揭贷款的银行，直接跟银行沟通是否能追加额度，如果本银行不受理才考虑其他银行。以北京为例，做二抵比较好的银行白雪推荐几个:招商银行，平安银行，中信银行，光大银行等。也有一些利息稍微比较高的银行，或者非银行机构，以及个人资金，典当等，这些是不需要营业执照的，只要还款用途合理。
宦嘉诚-经济重生者
2025-06-06答案是：可以！通过银行二次抵押、担保公司过桥、资产重组3种方案，最高可多贷出房屋评估价70%的资金（约50万+），但需警惕利率陷阱、隐形费用、评估虚高3大坑。本文结合2025年最新政策和真实案例，手把手教你低成本融资技巧，避开90%人踩过的雷。 为什么二次抵押能“贷上加贷”。
冯俊驰-债务逆袭者
2025-06-06以信用方式借款，签订借款合同后，若债权人、债务人、抵押人、保证人协商一致，可追加抵押、保证合同。 根据《人民民法典》: 第三百九十四条:债务人或第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务等情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或第三人为抵押人。信用贷款另追加抵押贷款是否合法，主要取决于追加抵押贷款的过程中是否存在违法行为，如诈骗等。以下是对此问题的详细分析: 合法追加抵押贷款的情形: 如果借款人在追加抵押贷款时，提供了真实的抵押物信息，且抵押物的价值符合贷款机构的要求，没有虚构事实或隐瞒，那么这种行为是合法的。
