上海公司抵押贷款额度是评估价值的几倍？最高可贷多少？需要满足哪些条件？_贷款

上海公司抵押贷款额度是评估价值的几倍？最高可贷多少？需要满足哪些条件？

最近听说有朋友想在上海开个小公司，结果被贷款的事情搞得焦头烂额。他拿着自身的房子去银行抵押结果发现贷款额度根本不够用。这事儿让我想起本人当年创业时的经历，真是让人头疼。

在上海此类地方做生意，资金需求特别大。我听说一般情况下，公司的抵押贷款额度能达到房产评估价值的六成左右，但有时候能到七成甚至八成。不过这也不是固定的要看你的具体情况。比如我有个朋友，他的房子评估值是500万，最后只拿到了300万的贷款，气得直跺脚。

说到贷款额度，其实每个银行的标准都不太一样。有的银行可能更宽松有的就比较严格。我记得当时我去申请贷款的时候，银行的人特别看重我的企业经营状况。他们不仅要看你的资产，还要看你公司的流水账单、纳税记录这些。说实话这些材料准备起来挺麻烦的，而且万一哪项数据不对劲，就会直接作用贷款金额。

其实贷款额度还跟你的个人信用有很大关系。像我认识的一个朋友，因为信用卡逾期几次，结果贷款额度直接少了一大截。我觉得这是很不公平的，毕竟人家的生意做得不错，但银行就是不信任。不过话说回来，这也提醒咱们平时要注重个人信用记录，不然到时候真的会吃大亏。

当然了，上海这边也有政策支持小微企业贷款。据说有些机构会提供贴息贷款，利率比普通贷款低不少。但疑惑是，这样的机会不是每个人都能碰上的而且申请流程也特别复杂。我当时就没申请成功只能靠本身慢慢攒钱。

上海的公司抵押贷款额度虽然不算低，但也不是随便就能拿到的。假如你想要更高的额度，除了加强本身的资产优劣还得做好充分准备。不过话又说回来，贷款这事还是得量力而行别为了图一时方便把本身搞得太累。毕竟创业路上的风险已经够多了，贷款这件事儿还是谨慎点好。

章嘉诚-财富自由开拓者 2025-05-17

在上海申请抵押贷款时，银行一般提供的最高贷款额度不超过房产评估值的70%，这是为了确保即使在房价下跌的情况下，银行也能通过处置抵押物来覆盖贷款本金。

曹涛-诉讼代理人 2025-05-17

上海按揭房产抵押贷款的最高额度一般上海私人公司贷款电话为抵押物评估价值的60%-70%。也就是说，如果你有一套评估价值为100万元的房子。

越宇航-财务勇士 2025-05-17

在上海地区，抵押贷款的最高比例通常为抵押物评估价值的70%。在2024年，随着上海地区银行对小微企业的支持力度加大以及购房政策的调整，房产抵押贷款的申请流程变得更加简便。首付比例的降低，从35%降至15%左右。

毛宇航-已上岸的人 2025-05-17

福田，南山，罗湖的房子，正常来讲抵押经营贷一般是做评估价七成，最高可做到5成上海抵押贷款的额度个人一般在1500万以内(部分银行要在800万以内)。

洪俊驰-实习助理 2025-05-17

在上海，房产抵押贷款的比例通常为房屋评估价值的60%-70%，具体比例取决于房产类型和个人信用状况。

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责任编辑：缪飞-财富自由开拓者

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