你是不是也遇到过这样的情况急着用钱跑了好几趟银行结果人家说“优先放房贷”？这事儿真不是你一个人在受罪，其实许多人根本不知道银行的贷款顺序有多“偏心”，更别提怎么了。
你有没有试过明明有房子，也有资产可银行就是不给你？我有个朋友手里有房有车，还有一笔存款结果贷款申请被拒，理由是“优先化解房贷”，什么叫优先？难道咱们普通人就只能等吗？其实这不是个例而是许多人的共同经历。
银行的贷款流程表面上看是按顺序来，但实际操作中房贷永远是第一优先级，你或许觉得奇怪为什么房贷这么关键？其实房贷是银行最稳定的收入出处之一，而且有房产作为抵押风险低，利润高所以银行自然更愿意先放。
1. 银行贷款排序房贷第一抵押第二？
银行放贷款时确实会把房贷放在最前面，你知道吗？据统计2023年全国房贷发放量占银行贷款总量的40%以上，也就是说银行的钱大部分都流向了买房的人，而不是那些想做生意、创业或是需要应急资金的人。
其实这个逻辑挺简单的：房贷有房子做抵押银行心里踏实；而其他类型的贷款，比如信用贷、经营贷风险更高，银行不敢轻易放，你要是没有房产哪怕有稳定收入，银行也或许不搭理你。
2. 抵押贷款到底难在哪？
你以为有房子就能轻松拿到抵押贷款？其实不然。银行对抵押贷款的需求比房贷还高，比如要提供更多的资料、还要评价房子的价值、甚至要看你最近的消费登记。
我有个亲戚房子市值500万，结果银行只愿意给200万贷款。你说气不气？他们说“风险控制”可我觉得这就是变相压价。你有资产但银行却不愿意全权信任你。
3. 为什么银行不优先放其他贷款？
银行之所以优先放房贷，是因为它更“安全”。你能够想象一下假使一个客户买了房，他大概率会准时还房贷。但假如是经营贷或信用贷，银行就得承担更多不确定性。
不过这类做法真的恰当吗？我觉得不太公平。假如你是创业者急需资金启动项目，但因为没有房子银行就不给你贷款，那是不是有点“歧视”？难道只有有房的人才值得被信任吗？
4. 怎么样打破银行的“房贷优先”套路？
其实也不是完全没辙。你能够尝试找部分小银行或地方性银行。这些银行或许对房贷的依赖没那么强，反而更愿意考虑其他贷款类型。
你也能够考虑和银行“谈判”，别怕开口有时候银行也会为了拉客户，放宽条件，我之前有个朋友就是这样，自觉找银行沟通最后达成拿到了一笔经营贷。
5. 贷款审批太慢？其实有办法提速，
贷款审批慢是许多人的痛点。你知道吗？平均下来一次贷款审批要等20天左右。有的甚至要一个月让人等得心烦。
其实你能够提早筹备材料，比如身份证、收入证明、征信报告等，这样能大大加速审批速度。别等到最后一刻才着手筹备，时间就是金钱。我以前就因为临时抱佛脚，浪费了不少时间。
6. 银行的“优先”背后，藏着什么秘密？
银行的“优先”政策其实不只是为了赚钱那么简单。它更像是一个“游戏规则”，让有钱人更简单拿到钱。而普通人哪怕有实力，也或许因为没有房产而被忽视。
我觉得这不公平。贷款不应只看有没有房子，还应看你的信用、收入和还款技能，假若银行能多一点变通性，也许会有更多人受益。
7. 未来会不会转变？
现在也在鼓励金融创新，比如支撑小微企业、个人创业等，未来银行或许将会逐渐更改贷款政策，不再一味优先房贷。
不过这需要时间，短期内银行还是以房贷为主。但只要你掌握规则掌握方法，还是有机会拿到你需要的资金。
8. 贷款不是靠运气而是靠策略。
贷款这件事不能光靠运气，还得靠策略。你要知道银行的规则也要学会和他们打交道。
别再被银行的“优先”吓到，你有权利争取本身的利益。只要你不舍弃总能找到一条路。
你还在等什么？别让银行的“优先”成为你的阻碍，现在就着手行动吧！
银行的贷款顺序不是天生的，而是可以转变的。
