精彩评论
戴宇辰-债务顾问
2025-06-05贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的，在贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利，银行就会拿他项权证作为房子的抵押物，只要他项权证不解压，那么此房是不可以进行买卖。 一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录。
嘿，朋友！今天咱们来聊聊房子抵押贷款那些事儿。我可是踩过不少坑，现在把这些经验分享给你，希望能帮到你！
前年我为了创业，把家里房子抵押了贷款100万。当时真是一头雾水，以为拿到钱就自由了，结果发现后面还有一堆规矩呢！
很多人以为，房子抵押贷款就是银行把一大笔钱给你，你想怎么花就怎么花。其实没那么简单！
我有个邻居，贷款80万，结果全拿去炒股了。后来股市一跌，不仅还不上钱，房子差点被银行收走！
银行对抵押贷款的用途是有明确规定的。虽然不像消费贷那样严格，但也有不少限制：
不过这些钱确实可以用于以下方面：
⚠️ 重要提示：银行可能会抽查你的资金流向，所以保留好相关凭证！
这要看情况！
| 情况 | 对信用的影响 |
|---|---|
| 按时还款 | 正面影响 - 证明你信用良好 |
| 逾期还款 | 严重影响 - 会留下不良记录 |
| 违规使用资金 | 可能影响 - 如果被银行发现，可能会影响后续贷款 |
我有个朋友就是因为把贷款钱拿去炒股，被银行发现了，虽然没到被起诉的地步，但后来想申请信用卡都困难！
记住：抵押贷款也是债务，按时还款是最重要的！
很多人拿到贷款后，会先把钱存回自己名下的银行账户，再慢慢取用。这样做安全吗？
答案是：基本安全，但要注意几点：
我有个亲戚贷款后，把300万全存回自己账户。结果第二天银行就打电话问是不是资金紧张，差点以为是诈骗！
更稳妥的做法是：
⚠️ 特别提醒：不要把贷款资金转给家人使用，除非有明确的用途说明！
经过这些经历，我总结了几个忠告：
最后想说，抵押贷款是一把双刃剑。用好了是发展的助力，用不好可能让你陷入更大的困境。希望我的经验能帮到你！
💡 有什么问题，随时可以问我哦！
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戴宇辰-债务顾问
2025-06-05