银行利率上调，贷款族们要额外多付15%？！-2025金融

近期，一则关于银行利率上调的消息在贷款族中引起了广泛关注。据传，银行利率上浮15%，这意味着贷款族们可能要额外多付15%的利息。这一变化究竟会对贷款族产生怎样的影响？本文将为您详细解析。

银行利率上浮15%，贷款成本增加

银行利率上浮15%，意味着在原有的基准利率基础上增加15%的比例。具体计算方式为：上浮后的利率=基准利率×(1+上浮比例)。例如，如果基准利率为4%，上浮15%后的利率就是：4%×(1+15%)=6%。

中国银行贷款利率的计算方式

中国银行贷款利率的计算同样基于基准利率。央行最新数据显示，2023年建设银行消费贷年化利率区间为6%-15%，实际执行利率与借款人征信、资产、收入等核心指标直接挂钩。以北京地区为例，优质客户可享受最低6%的利率优惠，而征信存在瑕疵或收入证明不足者，利率可能上浮至15%。

疑问环节：你的信用评分会影响多少

工商银行、中国银行等首套房利率上浮15%。近期，网上传出中国银行正式出文调整贷款定价，首套房利率上浮15%，从12月6日起执行。针对此事，本站也采访了中国银行鼓楼区支行的客户经理，该客户经理表示，确实有这样的规定，而且中国银行目前已经在实施了。

各地银行利率上况

随后，本站也咨询了南京十余家主流银行。以下是部分银行利率上况：

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

具体解决方案及影响

个人贷款产品

购房者反馈及市场分析

记者就上述消息，分别采访了相关银行、本地大型房产中介以及部分在售楼盘。以下是部分采访内容：

从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。具体到各地来看，多个热点二三线城市，都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。

各地房贷利率情况

总结

银行利率上调对贷款族来说无疑是个不小的打击。在当前楼市调控大下，银行个人房贷受到严控，房贷降杠杆成大势所趋。购房者需密切关注银行利率变动，合理规划贷款计划，以免造成不必要的经济负担。

产品类型	优势	还款方式
个人住房贷款	贷款额度高，最长贷款期限可达30年，还款方式灵活	等额本息、等额本金、先息后本等

精彩评论

龙佳-债务结清者 2025-05-28

7月25日，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的，上浮25%。至此，四大国有银行、招-行、中-信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。目前房贷主要做首套房。

康航-资深顾问 2025-05-28

内容显示，首套房贷款利率或上浮回到15%。 ▲朋友圈截图对此，乐居买房立刻联系各大银行，摸底实际贷款利率情况。从最新情况看(截至5月22日16:30)，银行回复主要分成两类，一类是确实下了新政，但详细内容还不方便透露；另一类则暂未收到通知。(实际情况需以银行公布的文件为准。银行利率上浮15%，意味着在原有的基准利率基础上增加15%的比例。具体计算方式为：上浮后的利率 = 基准利率 × (1 + 上浮比例)例如，如果基准利率为4%，上浮15%后的利率就是：4% × (1 + 15%) = 6%中国银行贷款利率的计算方式中国银行贷款利率的计算同样基于基准利率。

窦军-财务勇士 2025-05-28

央行最新数据显示，2023年建设银行消费贷年化利率区间为6%-15%，实际执行利率与借款人征信、资产、收入等核心指标直接挂钩。以北京地区为例，优质客户可享受最低6%的利率优惠，而征信存在瑕疵或收入证明不足者，利率可能上浮至15%。疑问环节：你的信用评分会影响多少。

任飞-经济重生者 2025-05-28

苏州“首贷首套”利率上浮15% 上调趋势还在延续中国江苏网讯（苏报融媒记者杨帆）昨天，等待初雪的苏州人等来了房贷利率再次上调的消息。苏州不少银行把首次及首套房贷最低利率从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%，个别银行还保有基准上浮10%的政策，但均表示会根据市场情况、客户等进行调整。2018年1月起，深圳国有四大行首套住宅个人贷款普遍上调10%，二套利率普遍上调15%，6月6日，深圳兴业银行执行首套住宅个人贷款利率上浮15%， 6月7日，深圳中国银行正式执行上调首套住宅个人贷款利率，由原来上调10%调至15%。在楼市调控大下，银行个人房贷受到严控，房贷降杠杆成大势所趋。