公司房产可以抵押贷款吗：给个人吗，贷款额度及时长_贷款

嘿朋友！最近我听说有不少人问过我关于公司房产能不能抵押贷款的事儿说实话这事儿我还真经历过。当时我的一个朋友想给本身做生意筹点钱但手头的资金不够就想着用公司的房子去抵押贷款。结果呢过程还挺复杂的，不过最后是搞定了。所以今天我就来跟大家聊聊这个话题。

其实吧，公司房产能不能抵押贷款，关键要看你的房子是不是“干净”的。什么叫“干净”？就是说你的公司得是通过合法途久到这块地和房子的，而且这块地和房子的所有权和采用权都木有什么争议。比如说，不能是查封的，也不能是已经被扣押或是说被监管的。要是这些都没难题的话，那你的公司房产就可以去申请抵押贷款了。

我跟你说啊很多人觉得公司房产只能抵押给别的公司，但其实不是这样的。公司房产不仅能抵押给公司也能抵押给个人，也就是你啦！当然啦，前提是你得满足部分条件才行。比如，你的公司房产要产权清晰，还得符合抵押登记的请求。换句话说，你得先把所有的手续都办齐了，这样银行或是说其他金融机构才会愿意把钱借给你。

不过呢，我也提醒一下大家，虽然公司房产能抵押给个人，但这并不意味着随便就能贷到钱。具体能贷多少，还得看你的公司资产情况、信用记录以及你打算贷款的具体用途。还有哦，贷款的额度也不是固定的，得看银行那边怎么评估你的房产价值。

贷款额度和时长

说到贷款额度我就想起当年我那个朋友的经历。他用公司的房子去抵押贷款，一开始想贷个一百多万，但银行那边评估了一下他的房产价值，最后只批了八十多万。其实吧，这也是正常的，毕竟银行要考虑到风险疑问，不会一下子就把所有可能的额度都给你。

至于时长嘛，这可真是个让人头疼的疑问。我记得当时咱们跑了很多趟银行，各种材料准备齐全后，还得去房管局做抵押登记。整个流程走下来，差不多花了两个月的时间才拿到钱。不过呢，我觉得这也算是正常范围内的事情，毕竟涉及的事情多，手续复杂嘛。

抵押贷款的感受

说实话，我当时也挺焦虑的，毕竟这是朋友的事情我也跟着操了不少心。有时候看到他整天愁眉苦脸的我心里也跟着难受。不过后来事情办成了，看着他终于拿到了贷款资金，心里也松了一口气。我觉得啊，此类事情真的不能急，一定要按部就班地来，该准备的材料一点都不能少。

不过呢我也有点感慨，现在银行对贷款的须要越来越高了。记得以前听别人说贷款很容易，但现在看来，木有那么容易了。特别是像公司房产此类大额资产抵押，银行审查起来特别严格。所以啊，大家在考虑用公司房产抵押贷款的时候，一定要提前做好功课，把所有可能遇到的难题都想清楚。

总结

公司房产是能够用来抵押贷款的，不管是给公司还是给个人。不过呢，大家在操作之前一定要保证自身的房产未有任何法律上的纠纷，同时也要准备好足够的材料。至于贷款额度和时长嘛，这就要看你的情况了。期待我的经历能给大家部分参考，假若你们有类似的需求，也能够提前做好准备，别像我朋友那样那么折腾。

缪辉-财富自由开拓者 2025-05-17

公司名下的房产可以抵押。但是需要满足以下条件:公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。不属于被查封、扣押、监管的房产。公司名下房产只要产权清晰，符合抵押登记条件，无论是公司还是个人的房产，都可以去房地产交易中心抵押登记手续。

裘强-法律助理 2025-05-17

公司名下的房子确实可以贷款，但前提是该房产必须满足一定的条件。公司名下的房产可以抵押贷款给个人，但需要满足一定的条件和遵循相应的法律程序。抵押条件根据《人民民法典》第三百九十五条。

郭昊-已上岸的人 2025-05-17

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：公司营业执照。公司房产可以抵押贷款。依据《人民民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。因此。

石昊-无债一身轻 2025-05-17

公司房产可以抵押贷款吗：给个人吗，贷款额度及时长