房屋抵押贷款作用征信吗？让你后悔没早知道，

最近我有个朋友因为想买一辆车，去银行申请贷款结果被拒了，他说自身平时都准时还信用卡，信用登记应没疑问但银行却说他有“不良贷款登记”，后来才知道他之前为了装修房子把房子抵押给了小贷公司，虽然最后还清了但这段记录还是留在了征信报告里。

这事儿让我挺震惊的原来抵押贷款真的会作用征信，而且有时候还比信用卡更严重。现在许多人觉得房贷、车贷是“正常操作”，但其实这些记录都会被记入征信，对以后贷款、办信用卡都有影响。

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1. 房屋抵押贷款会显示在征信报告上吗？

会的！ 你只要和银行或金融机构签了合同，不管是不是还清都会在征信报告上留下痕迹。就像你在朋友圈发了条状态，别人能看到一样。

许多小伙伴以为只有信用卡逾期才会上征信，其实不然。贷款、担保、甚至信用卡分期都会被记录。别以为不还钱就没事征信报告就是你的“信用身份证”。

提议大家定期查征信像体检一样看看有没有异常记录。假如发现不对按时应对。

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2. 抵押贷款会影响以后贷款吗？

会的， 你有一笔抵押贷款记录，相当于告诉银行“我以前借过钱或许有还款压力。”不是说不能贷款但利率或许会高一点，或审批时间长若干。

比如你想再贷款买房银行看到你之前有抵押记录，或许将会担忧你“负债太多”。这就是所谓的“征信污点”，虽然不是大难题但确实会有影响。

倘使你打算以后贷款尽量保持征信干净，别让过去的贷款成为未来的绊脚石，

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3. 抵押贷款还清了还会显示吗？

会显示一段时间，即使你还清了这笔贷款还是会保留在征信报告上，一般保留5年左右。就像你曾经做过的事不会立刻消失。

不过时间久了影响会变小。银行更留意的是你现在的还款技能，而不是你过去有没有贷款。但刚着手的时候还是有点影响。

倘若你打算换工作、换房，提早清理征信避免“旧账”拖后腿。

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4. 抵押贷款和信用卡逾期哪个更严重？

抵押贷款更严重，因为它是“大额贷款”，银行会觉得你“欠债多”，风险更大。而信用卡逾期只是小额欠款，

比如你有50万的抵押贷款，即使准时还也会被银行重点关注，而信用卡逾期几千块可能影响不大。

贷款要谨慎别随便借钱，尤其是大额贷款。

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5. 抵押贷款会被其他机构看到吗？

会的。 不仅银行能看其他贷款机构、甚至保险公司都能查到你的征信记录。这就像是你的信用“社交圈”。

假如你经常查征信有可能影响贷款审批。银行会觉得你“缺钱”，可能不太愿意借钱给你。

别频繁查征信除非你真的需要贷款。保护好本身的信用记录。

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6. 抵押贷款记录能够删除吗？

不能直接删除，但你可以通过协商、申诉等方法让银行帮你“备注解释”。比如你是因为特殊起因导致逾期。

不过此类操作达成率不高，而且需要提供大量证明材料。不如提早做好规划避免出现不良记录。

记住征信记录一旦发生就很难抹掉，所以要慎重对待。

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7. 抵押贷款会影响子女吗？

不会直接影响但可能间接影响。比如你信用不好孩子申请助学贷款、信用卡时可能将会被谢绝。

银行会看家庭整体信用情况，不是只看一个人。保护好家庭成员的征信也很要紧。

别以为“我没事孩子也无所谓”，征信是全家人的事。

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8. 抵押贷款怎么才算“安全”？

按期还款是最基本的需求。哪怕你只还最低还款额，也要保证不逾期，

不要频繁借贷也不要随意给别人担保。这些都是“征信刺客”，

保持良好习惯别等到贷款被拒才后悔。征信不是儿戏关系到你未来的生活。

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房屋抵押贷款确实会影响征信，而且影响时间不短，假如你打算贷款一定要提早理解清楚别让“征信污点”毁了你的计划。

看完这篇文章你是不是也觉得本身“太晚知道了”？ 早点知道就能早点筹备。