买铺面银行贷款，3个新手必看秘籍！2025最新避坑省钱攻略，你真的懂了吗？

买铺面贷款的那些事儿

现在很多人都想买铺面做投资，不过买铺面银行贷款可不像买房子那么简单哦。其实，买铺面只能申请商业贷款，而且利率比普通房贷要高不少呢。

贷款利率

• 长期贷款：五年期以上，基准利率9%，上浮10%，实际利率就是9.9%。
• 短期贷款：六个月内，年利率6%，上浮16%，实际利率为7.04%；六个月到一年，年利率6%，上浮10%，实际利率也是6.6%。

这些利率听起来是不是有点复杂？不过，具体还是要看银行的政策啦。

申请材料

要申请铺面贷款，你得准备好以下材料：

1. 夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。
2. 常住地居委会或务管部门出具的常住证明。
3. 营业执照、租房合同、购房协议等相关证明文件。
4. 个人银行流水、财力证明等。

把这些材料都准备齐全了，就可以去银行咨询啦。

贷款年限

一般来说买铺面贷款的年限最长可以达到10年，具体的还得看你自己的还款能力和银行的政策。

买铺面贷款的风险与注意事项

买铺面贷款虽然可以帮助你实现投资梦想，但是也有一定的风险，一定要注意以下几点：

安全贷款三原则

• 备三证：流水、抵押、用途。
• 防三坑：低息骗局、过桥贷。
• 守三条：面签话术、还款时效、资金痕迹。

记住这些，就能大大降低被套路的风险啦。

贷款风险

商铺市场波动大，经营状况不好也可能导致贷款还不上。所以一定要做好充分准备，了解清楚再行动。

总结

项目	内容
贷款类型	商业贷款
最低首付	50%
贷款期限	最长10年
贷款利率	40%-50%

买铺面银行贷款虽然门槛高，但只要准备充分，还是很有机会成功的。最后提醒大家，一定要理性投资，不要盲目跟风哦。💪

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