精彩评论




嘿哥们儿,最近是不是手头有点紧,想再跟银行借点钱?我跟你说我去年就经历过这事,当时房子按揭还没还完,又想买辆车就在同一家银行又办了一笔贷款,这事儿听起来简单但里面门道多着呢,今天我就以过来人的身份,跟你唠唠同一银行叠加贷款那些事儿。
先说说大家最关心的叠加贷款利率难题。许多人以为在同一个银行借第二笔钱,利率肯定会更高因为银行觉得你风险大了。但实际情况因人而异。
我第一次买房贷款时利率是4.9%。一年后买车想再贷款银行给我的利率是5.2%确实涨了点,但幅度不大。为啥?因为我的首笔贷款一直按期还款,信用登记良好银行觉得我还是靠谱的。
要紧提示叠加贷款利率不一定比首笔高,关键看你的信用状况和银行当时的政策。
说到叠加贷款怎么办这绝对是个技术活。我第一次去银行申请时,工作人员直接告诉我:"先生您在咱们行已经有贷款了,再申请需要走特殊流程。"当时我心里就咯噔一下,以为会特别麻烦。
实际上流程比我想象的简单,银行让我填写了一张"已有贷款客户二次贷款申请表",然后做了些额外的审批,最关键的是银行需要评价我第一笔贷款的还款技能,以及我新增贷款后的总负债情况。
小贴士:申请前先跟客户经理沟通,掌握清楚所需材料和审批要点。
说到叠加贷款怎么操作,除了基本的流程还有若干细节特别要紧。我踩过几个坑现在分享给你期望能帮你避坑。
留意事项 | 详细解释 | 我的经验 |
---|---|---|
总负债率 | 银行往往需求不超过50%-60% | 我的首笔贷款占收入40%,第二笔只批了15% |
还款办法 | 或许需要更改首笔贷款的还款办法 | 银行提议我首笔贷款改月供递增,减轻初期压力 |
还款周期 | 两笔贷款的还款日尽量错开 | 第二笔特意选了月中还款,减轻月底压力 |
记得我第一次去申请时,银行工作人员特别强调了一个点:两笔贷款的总月供不能超过我月收入的60%。当时我算了一下有点悬还好我提早筹备了额外的资产证明最终顺利获批。
特别留意叠加贷款后你的总还款压力会增大,一定要做好财务规划。
关于同一家银行贷款两次,其实有利有弊,我总结了一下跟你分享:
我有个朋友就是例子。他在A银行有笔房贷后来想再贷一笔经营贷,结果因为首笔贷款偶尔有逾期登记,第二笔贷款被拒了。后来只能去B银行利率还更高。
我再分享几个同个银行两笔贷款的真实案例看看不同情况下的应对方法:
小明30岁在C银行有房贷(月供6000元),后来想买车又申请了车贷(月供3000元)。银行评估后考虑到他收入稳定(月入2万),顺利获批。
小红在D银行有房贷后来申请装修贷。因为装修贷是先息后本,银行认为不作用总负债率,审批很快利率也比普通消费贷低。
老王在E银行有房贷后来想开个小店,申请经营贷。因为需要提供营业执照和经营流水,审批时间较长但最终因为他是老客户,利率比新客户优惠0.5%。
🏦✨💰
说了这么多其实核心就是一句话在同一家银行叠加贷款,关键在于你的信用记录和还款能力。倘若你能做到以下几点,获批几率会大大增长:
期待我的这些经验能帮到你!记住贷款不是小事一定要量力而行。要是你有类似的需求不妨先跟银行聊聊掌握清楚再说,祝你好运!