房贷转抵押贷款程序是什么 律师解析: 第一步: 原借款人向银行提出申请。 第二步: 银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息。