根据民法典的规定，公司确实可以使用其所有的房产作为抵押物来申请贷款。但需要明确的是，贷款额度不能超过房产的实际价值。 这意味着，如果公司的房产价值较高，那么它可以获得相应较大额度的贷款；反之，如果房产价值较低，贷款额度也会受到相应限制。 在考虑使用房产抵押贷款时，公司需要对其房产价值进行准确评估。公司用房产抵押贷款流程 公司用房产抵押贷款，一般按以下流程进行: 准备材料:公司需准备营业执照、公司章程、财务报表等证明经营状况与还款能力的材料；房产所有权证、土地使用证等房产相关证件；及股东身份证明等。 选择贷款机构:可向银行、信托公司等金融机构申请。