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最近老王因为贷款买房,被银行的各种条款搞得头都大了,差点就踩坑了,这事儿让我想起许多人在贷款的时候都会遇到各种坑爹情况,要么是利息算不理解要么是被强制买保险,要么就是贷款办不下来,今天就来聊聊这些贷款陷阱,给大家支支招避免大家走弯路,😩
利息计算其实很简单就是本金乘以利率再乘以时间,不过要留意有些银行会用年利率有些用日利率,搞混了就亏大了,比如年利率5%借10万一年利息就是5000块,但假如是日利率0.05%那每天就是5块一年下来也是5000块。所以一定要看清楚是年利率还是日利率,别被坑了。
银行让你买保险说白了就是增长收入。有些贷款比如房贷银行会需求买财产险防止房子出事银行赔钱。但有些保险比如人身意外险,其实不是务必的能够本身选取。所以买保险前一定要问清楚,是不是务必买的别被忽悠了。
贷款不通过的起因有许多,比如收入不够、信用登记不好、负债太高等等。银行主要是看你的还款技能,若是收入不稳定或是有逾期登记,那基本就过不了。所以平时一定要保持良好的信用登记,别乱欠钱。
等额本息每个月还款金额一样,前期利息多本金少;等额本金是每个月还的本金一样,利息递减。等额本金利息少但前期压力大,假若你收入稳定选等额本金更实惠;假使怕压力大,选等额本息也没难题。
合同里最常见的坑就是提早还款失约金,有些银行条例提早还款要交一笔失约金,比如剩余本金的1%-3%。还有隐藏的保险费、手续费等等。所以签合同前一定要仔细看,特别是那些小字条款别被坑了。
提前还款不一定划算。若是你选的是等额本息,前期利息已经交了很多,提前还款省不了多少。而且有些银行还有失约金。假若你选的是等额本金,或是利率很低提前还款能够考虑。要看详细情况别盲目跟风。
信用记录是贷款的关键,倘若信用记录不好比如有逾期银行直接谢绝你的贷款申请,所以平时一定要按期还款,别逾期。要是信用记录有疑问能够尝试修复比如多交几个月准时还款,慢慢改善。
贷款虽然复杂但只要搞清楚这些基本知识点,就能避免很多坑。记住签合同前一定要仔细看,不懂就问别被银行忽悠了。期望大家的贷款之路都能顺利,早日实现本身的目标。🎉
知识点 | 留意事项 |
利息计算 | 看清年利率还是日利率 |
保险采购 | 问清楚是不是务必买 |
贷款审批 | 保持良好信用记录 |
还款途径 | 依据自身情况选取 |
合同条款 | 仔细阅读特别是小字部分 |
记住贷款不是小事,一定要谨慎。
祝大家贷款顺利早日上岸!
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