精彩评论
温嘉诚-债务代理人
2025-07-11。导读:房屋二次贷款的政策有一下的几条:二次贷款的房屋必须拥有比较高的保值、升值空间；二次贷款的房屋必须是现房，不是期房；贷款的时候，必须保证拥有偿还能力，并且已经偿还一段时间的贷款。
余嘉诚-养卡人
2025-07-11政策新规解读：二次抵押合法化路径 2023年8月，中国人民银行发布《关于规范住房抵押贷款管理的通知》明确：同一借款人名下已存在首套房贷，经原抵押银行同意后，可第二顺序抵押贷款。某国有银行信贷部负责人透露，优质客户（征信白户+月收入3万+）可突破传统评估体系，最高可获得原值80%的二次抵押额度。还款来源证明要求 （疑问环节：经营贷转二次抵押是否可行？）不同于首贷的自住证明要求，二次抵押需提供明确还款能力证明。根据2023年7月央行信贷政策调整。
魏驰-法务助理
2025-07-11第一条为规范个人住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》(中国人民银行令〔1996〕2号)、《个人住房贷款管理办法》(银发〔1998〕190号)和住建部、财政部、中国人民银行等三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)等规定。
高驰-债务代理人
2025-07-11翻身账：2025年二次抵押贷款避雷手册 核心结论：满足这三项条件，最快5天（1）最新政策：2025年二次抵押率最高50%（比首次抵押低15%），需房产评估价超100万（住建部5月新规）。（2）关键数据：三四线城市二次抵押拒贷率高达37%，主因“剩余价值不足”（2025年《全国信贷年鉴》）。
陈杰-律师助手
2025-07-11汕头公积金贷款相关政策吧~ ↓↓↓ 汕头公积金贷款购房 首付比例 购房首期付款不得低于规定比例(一手房首套房不低于20%，一手房第二套房不低于30%，二手房不低于40%)； 贷款利率 按中国人民银行最新公布的住房公积金贷款利率执行。
潘勇-律师助手
2025-07-11房产二次抵押贷款需要什么条件 导读:房屋二次贷款需满足条件:房屋须已竣工并投入使用，抵押登记完备，已投保，担保额度不超过房价七成，申请人需具备完整民事权利及行为能力、稳定收入及良好信用，房产需有市场潜力。特定财产如土地所有权、部分农村集体土地、公益设施、权属不清或争议财产、被查封财产等不得抵押。近年来，随着房地产市场波动加剧，越来越多房主选择通过二次抵押贷款盘活资产。但你知道吗？并非所有房产都符合二次抵押条件，更别提复杂的审核流程和隐藏风险。本文结合央行最新政策与银行实操案例，深度解析2023年房产二次抵押的硬性条件、避雷要点及申请全流程，助你避开90%人踩过的误区。
