精彩评论
任昊-经济重生者
2025-05-23在上海，拥有一套房产的居民，确实具备申请银行抵押贷款的资格。通常，这种情况会分为两种不同的情况来处理。如果所需的贷款金额低于300万元，那么可以选择申请抵押消费贷。虽然其利息会略高于其他贷款方式，但优势在于无需公司即可申请，且所需准备的材料和准入门槛相对简单。然而，如果贷款需求超过300万元。如果非要说哪个银行利率低，那么房产抵押贷款银行利率最低的一般是国有六大行，以上海为例。
乔军-法律助理
2025-05-23上海房产抵押贷款的申请条件 身份要求：申请人需为合法公民，年龄一般在18至72岁之间，部分银行对年龄限制较宽松。信用记录：申请人需保持良好的信用记录，近2年内没有连续3个月逾期或累计6个月逾期。收入来源：申请人需有稳定的收入来源，以确保能够按时还款。比如，在上海，交通银行房产抵押贷款，如下：产品 1基本情况额度：最高3000万利率：年化63%期限：授信3年还款方式：先息后本；每年归本1%亮点：可带个人、机构、典当出批复，随借随还 2关于房子类型、成数：可住宅7成；沿街商铺、厂房6成。
洪强-法务助理
2025-05-23贷款额度：根据房产的市场价值和银行政策，贷款额度一般为房产估值的60%-90%不等，经营性抵押贷款额度最高可达3000万元，而消费性抵押贷款额度通常不超过300万元。贷款利率：2025年上海的房产抵押贷款利率整体较低，不同银行利率略有差异，一次抵押贷款利率一般在6%-5%之间。
宦嘉诚-财富自由开拓者
2025-05-23工商银行：年化2%8%，国有大行资金成本低，适合优质客户。建设银行：年化3%9%。房屋抵押贷款是一项重要的金融服务，能够为需要资金支持的借款人提供便捷的解决方案。尤其在上海这样的大都市，房屋资产的价值与流通性为许多人提供了融资的机会。本文将深入探讨上海房屋抵押贷款的申请条件、流程以及如何有效降低利率，希望帮助您更顺利地完成贷款申请。
吴芳-养卡人
2025-05-232025年上海房屋抵押贷款的申请要求 借款人资质要求 借款人的年龄加上贷款期限要小于等于 65 岁到 70 岁之间(不同银行规定有所差异)。 身份要求:一是具有完全民事行为能力的中国公民；二是符合条件的外籍人士。 征信方面的要求为:信用记录状况良好，不存在严重的逾期情况，也没有在黑名单中记录。
潘飞-律师助手
2025-05-23魔都抵押贷的AB面(附最新行情) 2023年上海房产抵押贷规模首次突破8000亿，但客户经理不会告诉你:同一套房在不同银行的评估价可能相差23%。以浦东某2000万别墅为例: A银行评估价:1850万(可贷1295万) B银行评估价:2280万(可贷1596万) 这301万的差额背后，藏着银行的风险偏好和资金成本差异。
孔辉-上岸先锋
2025-05-23上海房产是否抵押贷款？上海房产可用于抵押贷款，用于抵押的房产要产权明晰、合法合规有证且有市场价值。时借款人准备资料，金融机构评估审批，通过后签合同办抵押登记，之后，贷款存续期借款人要按时还贷，否则金融机构有权处置房产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。上海房屋抵押贷款的详细流程 这是(a314380145)整理的信息，希望能帮助到大家 明确贷款需求和用途 在申请房屋抵押贷款前，要先确定自己的贷款需求及用途，比如是用于创业资金、房屋装修，还是子女教育等。清晰的贷款用途不仅有助于贷款机构评估，也能保证资金合理使用。若用于房屋装修，需准备相关装修计划或报价单。
常俊驰-债务顾问
2025-05-23①住宅最受银行欢迎，抵押成数可做到6-9成②别墅、公寓成数在5-7成③经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼等成数在5-6成产权人信息：产权人与借款人应为直系亲属关系，部分银行接受第三方房产抵押。面积和区域：住宅房产的面积通常需超过50平方米，小于50平方只有少部分银行可做。产权清晰：必须确保产权无纠纷。在上海，随着房产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择通过房子抵押贷款来解决资金问题。不管是购房、创业，还是其它投资需求，房产抵押贷款都是一个重要的融资方式。了解抵押贷款的流程、条件和额度，对于那些打算申请贷款的朋友来说至关重要。 贷款流程 在申请房子抵押贷款之前，了解整个贷款流程非常必要。
