渭南抵押房贷款利率是多少？如何计算？与普通房贷有何差异？

渭南抵押房贷款利率是多少？怎么算？跟普通房贷有啥不同？

最近听说渭南那边的抵押房贷款挺火的但说实话这东西对我而言还是有点复杂。朋友老王去年买房子时就踩过坑他当时急着用钱稀里糊涂签了抵押房贷款结果利息比普通房贷高了不少现在后悔都来不及。

抵押房贷款利率高不缚

说真的我一开始也没搞清楚抵押房贷款的利率到底有多高。听老王说他当时贷了30万年利率接近8%而普通房贷利率才4点多。按10年的还款期算利息差了一大截！我问他为啥不选普通房贷他说因为抵押房贷款审批快，而且额度也更高。可这高利息真是肉疼啊，每个月还钱的时候我都替他捏把汗。

普通房贷和抵押房贷款咋个不一样？

其实吧，普通房贷和抵押房贷款的区别还挺大的。普通房贷是银行按照你的信用和收入情况给你，利率低，但审批时间长，手续也麻烦。而抵押房贷款呢只要你有一套房产作抵押，就能快速拿到钱，利率虽然高点，但灵活性强。不过老王的经历让我觉得，这类灵活性背后的风险也不小，万一还不上钱，房子可能就没了。

利率怎么算？举个例子你就明白了

咱们来算笔账，假设你在渭南有一套房，市值50万。要是申请抵押房贷款，一般能贷到七成，也就是35万。按年利率7%算，一年的利息就是2.45万。听起来不多，但假使连本带息一起还，压力就大了。普通房贷的话，同样的贷款金额，利率只要4%，一年利息才1.4万，差距很明显。我当时听完老王的故事，心里想，这笔账得好好算清楚再做决定。

别被“快速”冲昏头脑

其实啊，抵押房贷款最大的吸引力就是快。老王当初就是急需资金周转，听中介说抵押房贷款三天就能到账，就心动了。可他后来发现，虽然速度快，但后续的还款压力特别大。要是当时能多等几天，去申请普通房贷，利息能省不少。我觉得啊，不管多着急，贷款这事还是得多想想，别光看眼前的利益。

最后提醒大家几句

抵押房贷款适合那些急需资金又愿意承担高利息的人。但倘若你不急，或对利率比较敏感，普通房贷可能是更好的选择。毕竟，每个月省下的那点利息，积少成多，几年下来也不是小数目。就像我朋友老王那样，当初要是多比较一下，也不会搞得现在这么焦虑。大家在做决定之前，一定要冷静，多问问专业人士，别像老王一样吃了亏才后悔。