所有手续完毕后，银行将向借款人发放贷款。借款人需按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。经济适用房抵押贷款的限制与风险 虽然经济适用房在满足一定条件下可以用于抵押贷款，但购房人在申请前仍需注意以下限制与风险： 政策差异：经济适用房抵押贷款政策在各地存在差异。经济适用房可以抵押贷款，但需要满足一定条件。 经济适用房抵押贷款的条件 经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。这是因为经济适用房属于政策性住房，购房人在5年以内拥有有限产权，不给产权证，因此无法抵押贷款。满5年后，购房人获得完全产权，可以产权证，进而可以抵押贷款。