精彩评论
孙鹏-律助
2025-06-22贷款30年有年龄限制。根据规定，贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。大多数银行规定的是:借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。当然。△ 不同银行的条件细则 接下来，我们来看看各家银行对楼龄的具体要求：①对于楼龄在25年以内的房产，银行通常提供最高7成的贷款额度，但若楼龄超过25年，则贷款额度会逐年递减0.2成。②若房产楼龄不超过30年，且属于重点学区房，那么贷款条件可能会相对宽松。③在南山、福田、罗湖等特定区域。
范超-债务征服者
2025-06-22一位从业多年的银行信贷部人士透露，很多购房者对房贷还款知识缺乏深入了解，在无形中多付了大量不必要的利息，相当于傻傻地给银行送钱。根据央行公布的数据，截至2024年12月，我国首套房贷款基准利率为2%，二套房基准利率为9%。以100万元30年期房贷为例，采用等额本息还款方式。
丁宇航-持卡人
2025-06-22部分银行会针对特定群体（如首次购房者、低收入家庭等）推出利率优惠政策。购房者应积极了解并申请这些优惠政策，以降低还款成本。当前政策对30年等额本息还款的影响 公积金贷款利率下调 近年来，为减轻购房者负担，多次下调个人住房公积金贷款利率。以2024年为例。10月12日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行这国有六大行均发布公告，公布批量调整存量房贷利率操作事项。红星新闻记者从公告中获悉，对于2024年10月25日(不含)前已发放的贷款都可享受到本次批量调整的新政，新的利率当日就正式生效。
卢泽昊-养卡人
2025-06-22购房贷款时，银行可贷年限限额30年。同时，可贷款年限会受到房龄和借款人年龄等因素的影响。购房人可根据自身需求选择适合自己的年限。在买房时，绝大多数购房者都希望能贷款到30年。然而，由于种种原因，往往不能如愿。想要了解更多关于买房贷款年限不能贷30年主要原因是什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。 想知道30年以上的老房子能否贷款？别急，我们为你！ 一般来说，超过20年房龄的二手房很难获得贷款，有些银行甚至要求房龄在15年以内。不过，对于一些优质楼盘，银行可能会放宽到25年以内。具体要求还是得看银行的具体规定。 二手房贷款的基本条件包括: 年满18周岁，具备完全民事行为能力。
