精彩评论
姬波-律助
2025-06-18贷款则是广义金融工具，涵盖消费贷、经营贷、信用贷等12种类型（银保监会2024年统计）。以某股份制银行为例，其贷款产品中非按揭类占比达43%，且年化利率普遍高于按揭贷款0.8-5个百分点。
萧诚-已上岸的人
2025-06-18有一笔信用贷是否会影响按揭贷款，这个问题需要从多个方面进行分析。 信用贷与按揭贷款的关系: 信用贷本身作为一笔债务，会记录在借款人的信用记录中。按揭贷款是购房者以所购房屋为抵押，向银行申请的长期贷款。银行在审批按揭贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。按揭（Mortgage）特指以不动产（如房产、商铺）为抵押物申请的长期信贷，其还款周期通常与房产产权期限一致（最长可达30年）。而贷款（Loan）是广义的金融工具，涵盖消费贷、经营贷、信用贷等200余种类型，期限从1天到20年不等。
史佳-财务勇士
2025-06-18按揭贷款:购房按揭一般按首付30%，70%贷款，房产抵押给银行。汽车分期，其所有权转移至金融贷款公司，直至还清。 普通贷款:如信用贷，可凭工资流水申请贷款。经营贷需提供营业执照。保单质押，可凭价值80%进行申请。 三，风险及成本: 抵押物:按揭房产断供超6个月将会被法拍。
任松-经济重生者
2025-06-18按揭挂钩LPR：每年1月可申请重定价，2025年多地商转公政策支持转为85%公积金贷；普通贷款固化风险：消费贷/信用贷通常锁定利率，无法享受降息红利，案例说明北京购房者因提前还贷被罚3万违约金；经营贷陷阱：深圳张先生违规用5%经营贷购房遭抽贷，倒亏50万，强调合规用贷的重要性。贷款是所有借款行为的统称，包括：信用贷（无抵押，凭征信借款，利率6%-15%）；消费贷（如装修、购车，额度上限100万）；经营贷（企业融资，需营业执照，利率5%-5%）。数据支撑：据央行2025年一季度报告，个人消费贷余额同比激增18%，但逾期率达3%（高于按揭贷款的0.8%）。
方泽昊-诉讼代理人
2025-06-18按揭贷款： 按揭贷款是指借款人向金融机构申请贷款，用于购买房屋或其他房地产。- 信用贷款：凭个人信用记录、收入证明即可申请，无需抵押（如信用卡分期、小额消费贷）； - 质押贷款：以动产（如黄金、股权）作为抵押物； - 组合贷款：结合信用贷款与抵押贷款的优势。 关键区别：按揭必须以不动产为抵押物，且涉及产权转移；贷款则可以是纯信用融资或以其他资产抵押。
康松-资深顾问
2025-06-18速度快，由于省去了抵押评估等环节，信用贷款的审批过程通常比抵押贷款更快捷。信用贷是指借款人基于个人信用向贷款人申请借款，到期返还借款并支付利息的一种借款方式。根据《人民民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。信用贷主要依赖于借款人的信用状况，无需提供抵押物。法规1 按揭 按揭则是一种特殊的借款方式。
吴雨泽-养卡人
2025-06-18按揭≠贷款！90%人踩中的认知误区 开篇用深圳张先生用经营贷买房亏损50万的案例切入，指出混淆概念带来的惨痛代价。从法律定析：按揭是抵押+分期还款的购房专属工具（必须专款专用），而贷款是涵盖信用贷/消费贷/经营贷的统称。引用《个人贷款管理暂行办法》第十一条，强调二者在申请条件上的本质差异。