保利小贷首付贷款利率多少？

最近有购房者在苏州市“寒山闻钟”论坛上反映，在保利融信云上流光看房时，由于首付不足置业顾问表示，保利能够垫付一部分首付：通过“保利小贷”最高能够贷100万，贷一年不用支付利息；也可以选取贷两三年，利率在8%左右，且这笔贷款是不上银行征信的，办了贷款后大概一周就能到账。

购房者由此质疑是不是存在风险，哪怕一切操作顺利但是一年周转不过来的话，两年三年的利率8%也不是个小数目，最关键的是：这是犯法的啊。所以这条帖子下边相城区回复得很确定：

“针对首付贷难题七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。”

可别小看了这12亿贷款，保利小贷针对的是首付环节，而且贷款周期只有几个月。循环下来最终通过首付贷撬动的销售额，也许相当庞大。

为了吸引客户买房保利小贷还有半年甚至更长的贴息、免息。保利小贷不仅撬动了销售额，还帮保利地产赚到了暴利。

去年保利小贷的利息收入一个多亿，净利润接近六千万。净利率56%。

（*注：这个数字真的让人头皮发麻，一个贷款产品居然能赚这么多钱，是不是有点太狠了？）

首付贷款利率是多少？

首付贷款利率因银行和贷款产品而异，一般在年化利率的百分之四到六之间。首付贷款是指采购房屋时支付的首笔款项所发生的贷款。

关于其利率详细分析如下：

• 利率水平首付贷款的利率水平多数情况下由银行依据市场情况和货币政策来确定。不同银行之间的利率或许存在差异，为此借款人在选择贷款时可以实行比较。
• 利率与贷款条件相关首付贷款利率的高低也会依照贷款的详细条件执行更改。一般而言优质客户或优质贷款产品有或许获取较低的利率，反之则或许将会面临较高的利率。
• 大致利率范围：综合以上因素首付贷款利率大致在4%至5%左右，具体数值需要依据市场状况、银行政策以及个人资质等多个因素来确定，

以100万贷款30年计算月供比去年缩减133元，总利息省下76万。

银行客户经理反馈7月前两周房贷申请量激增40%，不少人排队等“更低价”，业内预测10月LPR可能再降15-20个基点，年底房贷利率或跌破3%。

（*注：现在连房贷利率都着手“内卷”了，感觉房价也不远了？）

保利小贷到底靠不靠谱？

保利小贷虽然听起来很诱人，但背后的风险也不容小觑。

此类贷款不上征信意味着一旦出现逾期，不会作用你的信用登记，但这并不意味着你可以随意拖欠，因为一旦被发现也许会被列入黑名单，甚至影响未来的贷款。

贷款周期短利率高，虽然一年内免息但一旦超过一年利率就会上升到8%左右，这对普通家庭而言可不是一笔小数目。

更关键的是此类行为涉嫌违法。央行和银保监会多次强调，不得提供首付贷否则将面临严厉处罚。

（*注：开发商为了卖房真是什么招都敢用简直不要太疯狂，）

首付贷款的利与弊

优点	缺点
迅速化解首付压力	利率高还款压力大
无需抵押手续简单	不上征信但存在法律风险
短期免息减轻负担	长期还款成本高

从表格中可以看出虽然首付贷款在短期内能缓解资金压力，但从长远来看它的风险和成本也很大。

（*注：我提议大家还是老老实实攒钱买房，别想着走捷径不然最后吃亏的还是自身。）

怎样避免踩坑？

假若你正在考虑采用首付贷款，一定要留意以下几点：

1. 理解政策：提早掌握当地房地产政策，保证自身的操作合法合规，
2. 对比利率：不要只看表面的“免息”，要仔细计算实际还款金额，
3. 评价自身技能不要盲目跟风要依据本身的经济实力来决定是不是利用首付贷款。
4. 咨询专业人士倘若有疑问可以咨询银行、律师或专业的房产中介。

（*注：买房不是小事一定要慎重考虑别让一时的冲动毁了以后的生活。）

总结

保利小贷的首付贷款利率在8%左右，虽然短期内可以缓解资金压力，但长期来看风险和成本都非常高。

而且这类行为已经违反了的相关条例，存在很大的法律风险。

千万别被眼前的利益冲昏了头脑，买房还是要脚踏实地稳扎稳打。

（*注期望大家都能够理性购房，远离风险过上安稳舒心的生活！）