房贷和抵押贷款哪个便宜？告别高额利息！智能选贷，省心省钱新方案！

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-08-23 11:10:35

房贷和抵押贷款哪个便宜？告别高额利息！智能选贷，省心省钱新方案！

房贷和抵押贷款哪个便宜？告别高额利息，智能选贷省心省钱新方案，

最近我朋友小李就遇到了一个大难题，他想买一套房子但银行给的房贷利率太高了，每月要还不少钱，后来他听说抵押贷款或许更实惠，就着手研究这两个贷款方法的区别。

说实话起初我也搞不清楚房贷和抵押贷款到底有什么不同。不过通过身边朋友的经历和自身的掌握，我觉得现在能够给大家讲讲我的看法。

先说说什么是房贷

房贷和抵押贷款哪个便宜

房贷就是你买房子的时候向银行借钱，然后用这套房子作为担保。这是最常见的一种贷款方法。

举个例子我表弟去年买了套二手房，首付30%剩下的70%是房贷。当时银行给他的是5.5%的利率，每个月要还差不多6000块。

虽然房贷很普遍但利率有时候真的让人头疼。尤其是现在经济不景气，许多人觉得房贷太贵了。

那抵押贷款呢？

抵押贷款不是为了买房，而是用你已有的房产来借钱。比如你已经有一套房但想用它再贷一笔钱出来，这就是抵押贷款。

房贷和抵押贷款哪个便宜

我有个亲戚就是这样他有一套老房子，但不想卖就去银行申请了抵押贷款，结果利率比房贷低一点，而且还款形式也变通。

不过抵押贷款也有它的风险，要是你不能准时还款房子或许会被银行收走。

房贷和抵押贷款哪个更便宜？

这个疑问没有绝对的答案，得看详细情况。倘使房贷利率高抵押贷款或许更实惠；但若是抵押贷款利率也不低，那就得好好算一下。

我之前帮朋友做过一个对比。他有套价值100万的房子，房贷利率是5.8%而抵押贷款利率是4.9%。看起来抵押贷款便宜但实际算下来因为抵押贷款需要额外手续费，最后反而比房贷贵了一点。

别光看利率还要考虑其他花费。

怎么选才不踩坑？

房贷和抵押贷款哪个便宜

你要清楚自身为什么需要贷款。是为了买房、装修还是应急？不同的用途适合的贷款途径也不同。

多比较几家银行或金融机构。不要只看一家的报价多问几个看看哪家条件。

还有别忘了咨询专业人士，我有个朋友就是找了个贷款顾问，帮他分析了各种方案最后选了一个最合适的。

最要紧的是别急着做决定，贷款不是小事一定要仔细想想。

我的提议

先算清楚自身的还款技能，别为了省钱而背上过重的负担。
不要被“低利率”迷惑，有时候隐藏花费会让你后悔。
多听别人的经验特别是那些已经走过这条路的人。

房贷和抵押贷款哪个便宜

我自身也是从一个“小白”慢慢摸索过来的，刚着手也是一头雾水，但通过不断学习和实践，现在对贷款这件事有了更深的理解。

记住一句话选贷款就像选对象得找个靠谱的。

总结一下

项目	房贷	抵押贷款
用途	买房	用已有房产借钱
利率	一般较高	或许较低
风险	无	房子或许被收走

不管你是刚起步的年轻人，还是已经有一定资产的中年人，选取贷款都是一件需要谨慎对待的事情。

期待这篇文章能帮到你，让你在面对房贷和抵押贷款时，不再迷茫少走弯路。

记住：机灵选贷才能省心省钱！

编辑：贷款-合作伙伴

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