精彩评论
阮俊驰-律界精英
2025-08-16其实房屋的现有状态并不影响新的贷款审批。我们先批贷款，而不是操作别的步骤，好处就是节约时间，节约成本。 花充分的时间去抵押贷的审批，这样可以做比较和取舍。比如在A银行的审批结果并不满意，我们可以改为B银行再批一笔，然后择优选取。 这个过程也许时间较长，但并没有什么成本，随时可以中止、调整。
孔飞-债务助理
2025-08-16考虑到贺女士拥有一套位于南阳市中心的房产，她决定利用这套房产作为抵押物，向银行申请按揭房抵押贷款，经过多方比较和咨询，她选择了一家在当地口碑良好的银行进行合作。咨询与评估：贺女士首先联系了银行的房贷部门，详细了解了按揭房抵押贷款的政策和要求，银行对她的信用记录和财务状况进行了评估。
纪辉-债务顾问
2025-08-16正在还房贷的房子可申请二次抵押贷款，但需满足以下条件并跨过三道门槛:核心门槛解析 1 原银行同意是前提 二次抵押属顺位抵押，需优先偿还原贷款银行。建议直接沟通客户经理，部分银行(如工行、招行)已开通加按揭业务，审批最快3天完成。抵押经营贷主要看公司和房子，公司有了，只要有房本复印件，就可以直接签约等，肯定是先业务和流程，先签约，后批贷，然后在垫资，然后再进行解押。 第二 步 房产下户及评估 1、实地勘察 面签以后，银行在整理资料后进行实地调查您的抵押物(房屋)情况，需要拍照合影。 注:房子需要是空置状态，违建、出租是不行的。
韩驰-资深顾问
2025-08-16房贷转抵押贷款程序分为申、签、转、贷四步。首先原借款人向银行提出申请，经银行审查同意后，由银行、售房人和购房人三方签订协议，接着售房人和购房人签订住房转让合同，购房人再向银行提出新的贷款申请。法律依据为《民法典》第二百九十条和《城市房地产转让管理规定》第七条。
朱斌-实习助理
2025-08-16 提前咨询:向原贷款银行和意向抵押银行咨询转抵押政策、利率、额度等信息，选择合适的银行。 申请还款:向原贷款银行提出提前还款申请，确认还款金额和时间。 筹集资金还款:自行筹集资金还清原按揭贷款；或借助担保公司垫资还清，后续再归还垫资款。 解押房产:还清贷款后。
于嘉诚-债务代理人
2025-08-16抵押，入库 避免资金回流，做好贷后 一般这个流程，如果是全款房的话。首先呢，咱们得明确一点，房屋抵押贷款就是拿您名下的房产做担保，向银行或其他金融机构借钱，听起来有点复杂，但其实步骤并不难，我这就一步步给您梳理清楚。第一步，当然是准备材料啦！您需要准备好身份证、户口簿、房产证、婚姻状况证明（已婚的话）、收入证明、征信报告等一系列文件，记得。
