精彩评论
邴军-债务结清者
2025-06-30很多人可能在资金周转紧张时会用房子做抵押贷款，但问题来了：房子已经抵押过一次了，还能再抵押吗？其实，这种情况是可以操作的，但要满足一些特定条件。为了让大家更清楚地了解房屋二次抵押的操作流程和注意事项，我用一张表格先总结核心内容：问题答案 房子还能二次抵押吗？可以，但需要满足一定条件，比如房子还有剩余可贷额度。 担保公司垫资结清原房贷（日息0.03%-0.05%）； 将房产全款抵押给新银行，贷出评估价70%-80%； 偿还过桥资金，剩余部分自由支配。 成本测算：过桥100万用15天，利息约4500元，但可多贷出30万+资金。 方案3：资产重组贷 高阶玩法：将多套房产打包抵押。
苗雨泽-债务助手
2025-06-30用房产证二次抵押贷款可以通过银行或民间贷款机构。具体流程如下: 通过银行 向贷款银行提交二次抵押贷款申请，需注意的是，贷款银行应为之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 提交贷款所需的资料给银行，如房产证原件、身份证、户口簿、结婚证(如适用)、工作与收入证明、银行流水账单等。房贷未结清的房子能不能在银行抵押贷款呢？ 这需要看房子的剩余价值还有多少。 比如你市值200万的房子，房贷还有100万，那这里可抵押的剩余价值就是200万*0.7-100万=40万。 通常来说，这个数值怎么着也要在5万以上吧。 然后，因为房贷的时候房子已经抵押过一次，现在房贷没有结清，没有解除抵押。
刘一鸣-法律助理
2025-06-30用房产抵押银行贷款流程 房产抵押银行贷款流程如下: 提出申请:借款人向银行提出贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等，同时提交身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。 评估房产:银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估机构根据房产位置、面积、房龄等因素给出评估报告。抵押贷款，就是你把房子抵押给银行，银行给你钱，你还得按计划还本付息，但房子的产权还是你的。 通常授信可以做到10年，用款呢，3年先息后本，每三年要去银行重新签一次合同，一般年化利息在0%左右。 四大行利息低，地方银行利息比较高，见过客户在地方银行做的抵押贷款利息达到6%的，所以选择什么银行也很关键，利息相差很大。
毛辉-已上岸的人
2025-06-30二次抵押申请材料有：一般房产抵押贷款多数银行会要求借款人连续逾期不超过3个月。