精彩评论
谢锋-持卡人
2025-08-06其次，如果你已经买了房，也可以通过转贷的方式，来享受到更低的贷款利率。以同样的例子来看，如果你在2015年10月之前买的一套100万元的房子，那么贷款利率可能是15%。如果转换为新的五年期贷款价利率，那么还款额就会从3812元降至3336元，每月省下476元，一年省下5712元，30年省下1136万元。很多贷款中介的广告，按揭房贷转经营抵押贷款，利息降一半，尤其是前两年，当时刚开始实行LPR制度，按揭房贷与经营抵押贷款的利率倒挂幅度很大，经营抵押贷款的利率大幅度低于按揭房贷，所以当时很多借款人还是十分的心动，毕竟10年下来真的省不少利息。现在经营抵押贷款尽管利率依然很低，而且有进一步降低利息的。
柏涛-诉讼代理人
2025-08-06房贷利率调整还可能引发连锁反应。房地产经济学家预测，随着房贷利率下调，部分高息消费贷和信用卡负债者可能考虑通过房屋抵押获取低息贷款替换高息负债。中信银行信用卡中心的数据显示，目前信用卡分期年化利率约为12%-15%，而房屋抵押贷款利率仅为4%-5%，两者相差约8-10个百分点。从财务角度看。
翟驰-财务勇士
2025-08-06民生银行首席经济学家温斌表示，批量调整完成后，虽然存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元，但新旧房贷利差缩小后，提前还贷将大幅减少，有利于银行稳定贷款规模、提高贷款质量。完善抵押贷款利率定价机制并商定重定价周期 同日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。公告明确。在公告发布的同时，抵押贷款利率的调整也如火如荼。据了解，银行将对存量抵押贷款利率进行统一批量调整。例如，交通银行宣布将在10月31日前统一批量调整符合要求的存量住房商业个人住房贷款，无需客户申请或提供材料。“以前的房贷利率是2%，现在调整到85%！”一些长沙买家高兴地说，他们的利率调整已经安排好了。
黎星宇-财务勇士
2025-08-06一般情况下，房贷利率只会随着LPR的变化而变化。此次房贷利率调整加分，可谓是“非常时期”。“非凡的方法”。央行和确定市场利率价格的规则原文是：“对现有房贷利率上浮-30个基点以上的，统一调整为no。低于-30个基点且不低于其所在位置。目前新增抵押贷款有一个下限。“这一段很难理解，而且不同地区的政策也不一样。
施子涵-债务助理
2025-08-06房贷降息最直接的影响就是减轻了有房贷人群的还款压力。以贷款 100 万元、30 年期等额本息还款为例，若房贷利率从 3% 降至 2%，每月还款额将减少约 60 元，30 年下来总利息支出将减少约 2 万元；若从 1% 降到 3%，每月还款额减少约 63 元，总利息支出减少约 3 万元。
朱宇航-实习助理
2025-08-06而黄女士、李云正是申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务，在政策落地后不久就降低了自己的存量房贷利率到了“3字头”。仍有一定限制条件 “商转公”后，购房者可以省下不少的利息支出。李云给记者算了一笔账，在“商转公”之前，李云的房贷利率为0%，剩余贷款为80万元，剩余期限为28年。
魏强-法务助理
2025-08-06车贷：多为固定利率，签约后不随市场变化。信用贷：若为“先息后本”且利率浮动（如某些随LPR调整的产品），可能降低，但需核实合同。如何主动降低存量贷款利率？ 房贷转按揭（难度高）尝试申请“转按揭”到其他银行，以新利率重新贷款，但国内银行普遍限制此业务，且需结清原贷款，成本较高。
莘雨泽-债务逆袭者
2025-08-06管理总局李云泽、中国证券监督管理委员会吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者后，紧接9月29日的《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，随后于10月初相继各家行发布相关公告。