精彩评论




最近我朋友在考虑贷款买房,说要贷8年,我就有点懵。贷款这事儿,不是说能借就借,得好好算算账。
贷款8年,听起来好像时间长,利息少,但其实不一定。我之前看网上有人说,8年贷款利率低,还款压力小,但没考虑到的是,总利息可能反而更多。
比如,100万贷款,5年还完,利率5%,总利息大概25万;而8年的话,利率可能更高,总利息可能到30万以上。
别光看每月还多少钱,得看总利息是多少。
而且,如果中途有意外,比如失业、生病,8年贷款压力更大。
我觉得,贷款要看自己的实际情况,别被“低月供”骗了。
我朋友第一次申请贷款,感觉流程特别麻烦。先填一堆表格,还要提供各种证明,比如工资流水、房产证、身份证。
然后还要等审批,有时候一等就是好几天,搞得人焦虑。
我以前以为贷款像网购一样简单,结果发现不是那么回事。
而且,有些银行要求的材料特别多,搞不好还被拒。
建议大家提前准备好资料,别临时抱佛脚。
我之前一直以为贷款年限越长越好,后来才知道不是这么回事。
8年贷款,月供少,但总利息高;5年贷款,月供多,但总利息低。
比如,100万贷款,8年利率5%,月供约1300元;而5年利率4%,月供约1800元。
虽然8年每月省500块,但总利息多了几万。
别只看眼前,得算长远。
如果你收入稳定,可以考虑短一点的贷款。
贷款利率不是固定的,尤其是浮动利率。
我朋友有一次贷款,合同上写着“基准利率+10%”,结果几年后利率上调了,他月供也跟着涨。
这让我很担心,万一以后利率又涨了,会不会更难还?
建议大家选固定利率,或者了解清楚利率变动规则。
别等到利率涨了才后悔。
贷款是不是需要担保?这个问题我之前也不太懂。
有些银行要求你找人担保,或者用房子做抵押。
我朋友贷款的时候,银行让他找亲戚担保,不然就不批。
这让我觉得有点尴尬,毕竟人家也不一定愿意帮你。
贷款前一定要问清楚是否需要担保。
如果不想找人担保,那就找不需要担保的贷款产品。
贷款逾期是个大问题,千万别小看。
我有个同事因为工作原因,一个月没还贷款,结果征信受影响,连买车都难。
银行还会打电话催你,甚至起诉你。
逾期一次,可能影响好多年。
贷款前一定要评估自己的还款能力。
别想着“下次再还”,一旦逾期,后果很严重。
贷款额度不是随便定的,银行会根据你的收入、负债、信用来评估。
我朋友贷款的时候,银行说他的收入不够,只能贷80万,而不是他想要的100万。
贷款前要先算清楚自己能贷多少。
别一味追求高额度,否则容易背上沉重的债务。
建议大家先咨询银行,了解自己的贷款额度。
贷款后能不能换银行?这个问题我也好奇。
我朋友想换个利率更低的银行,结果发现不能直接换。
有的银行规定贷款期间不能换,或者要交违约金。
贷款前要选好银行,别到时候想换也换不了。
如果真想换,在贷款初期就做好准备。
别等到后期才发现不能换。
贷款不是小事,得认真考虑。
别被“低月供”迷惑,要算清楚总利息。
别怕麻烦,该准备的材料一定要准备好。
贷款后更要按时还款,别让征信受影响。
希望这篇避坑指南能帮到你们。
编辑:贷款-合作伙伴
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