随着我国经济的快速发展商用写字楼逐渐成为企业发展的必需品。购置商用写字楼不仅可提升企业形象还能为企业带来稳定的投资回报。对许多企业而言一次性支付购买商用写字楼的费用压力较大。 公司选择按揭贷款形式购买写字楼成为了一种常见的融资手段。本文将对公司购置商用写字楼按揭贷款方案实行探讨，以帮助企业更好地理解这一融资形式。
一、公司购置商用写字楼按揭贷款合法吗？
公司购置商用写字楼按揭贷款在我国是合法的。按照《人民合同法》和《人民商业银行法》等相关法律法规，企业可与商业银行签订按揭贷款合同，用于购买商用写字楼。我国也鼓励企业通过贷款形式融资，以促进经济发展。
二、公司买写字楼按揭贷款流程
1. 选定写字楼：企业在购买写字楼时，首先要确定购买的写字楼项目，并对项目实行实地考察理解项目的基本情况、周边环境、交通设施等。
2. 贷款申请：企业向商业银行提交贷款申请，并提供相关资料，如企业营业执照、税务登记证、公司章程、法定代表人身份证明等。
3. 贷款审批：商业银行对企业提交的贷款申请实施审批，审批通过后，双方签订贷款合同。
4. 按揭手续：企业依照贷款合同约好，向商业银行按揭手续，涵盖房产抵押登记、签订按揭合同等。
5. 贷款发放：商业银行依据贷款合同约好，将贷款资金发放至企业账户。
6. 还款：企业依照贷款合同预约的还款期限和还款形式，按期偿还贷款本金及利息。
三、公司买写字楼按揭贷款可以吗？
公司购买写字楼按揭贷款是可行的。对于企业而言，按揭贷款购买写字楼具有以下优势：
1. 融资成本低：相较于其他融资方法，如股权融资、债券融资等，按揭贷款的融资成本较低。
2. 资金利用灵活：企业可以按照实际需要，选择贷款金额和还款期限以满足企业发展需求。
3. 提升企业形象：购买写字楼作为企业总部或办公场所，有助于提升企业形象，吸引人才。
4. 稳定的投资回报：商用写字楼具有稳定的租金收益企业可以通过出租写字楼获取稳定的投资回报。
四、写字楼按揭贷款有限制吗？
写字楼按揭贷款在政策上并无特殊限制，但企业需留意以下几点：
1. 贷款额度：商业银行会依据企业的经营状况、信用等级等因素，合理确定贷款额度。
2. 贷款期限：商业银行会依据贷款用途、企业还款能力等因素，合理确定贷款期限。
3. 抵押物：企业需提供符合条件的房产作为抵押物，以保障贷款安全。
4. 还款途径：企业需按照贷款合同约好的还款方法偿还贷款本金及利息。
公司购置商用写字楼按揭贷款是一种合法、可行的融资途径。企业应在充分理解相关法律法规和贷款政策的基础上合理选择贷款方案以实现企业发展的目标。
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责任编辑：阮驰-律界精英
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