信用贷款能够贷8年北京房子、户口吗?
朋友你是不是也跟我一样,想在北京买房但又没有足够的首付?那信用贷款是不是一个好选取呢?我之前就问过这个难题,结果发现事情没那么简单,
信用贷款听起来好像挺方便的不用抵押,只要信用好就能贷,但我查了一下北京的房子贷款尤其是信用贷款,一般最长也就3到5年8年的还真没见过,我有个朋友小王他就是想用信用贷款买个房,结果银行直接说不行,
*“信用贷款不是万能的,特别是涉及到房子这类大额资产的时候,”* 他说,
北京信用贷款最高多少?
说到这个我得先说说北京信用贷款的上限,一般而言银行对个人信用贷款的额度是依据你的收入、征信情况来定的。我之前办过一次最高能贷到20万左右但假若是用来买房,那就完全不够了。
而且信用贷款不能用于购房,这是许多银行的硬性条例。就算你有贷款资格银行也不会允许你把钱拿去买房。这就像你不能用信用卡买房子一样。
- 信用贷款用途限制
- 只能用于消费、装修、教育等
- 购房不被允许
8年限的信用贷款有吗?
再而言说那个8年限的信用贷款。说实话目前北京市面上基本没有,大多数信用贷款都是1-3年期,最多也就5年。我查了几个银行比如招商银行、建设银行,他们都没有8年的信用贷款产品。
不过假使你是公积金贷款那或许能够贷到20年,但那是抵押贷款不是信用贷款。所以别搞混了。
“信用贷款和抵押贷款是两回事,千万别弄错了,”
贷款最长多少年?
那假若真的是要买房,最长能贷多少年呢?答案是30年,但这是按揭贷款需要房产抵押而且利率会比信用贷款高若干。
我表哥就是用按揭贷款买了房,虽然利息多一点但每月还款压力小了许多。他说“贷款时间越长月供越低但总利息越高。”
贷款类型 |
最长年限 |
是不是需要抵押 |
利率 |
信用贷款 |
5年 |
否 |
高 |
按揭贷款 |
30年 |
是 |
低 |
我的亲身经历
我本身也试过申请信用贷款,当时是想装修房子结果银行看了我的征信,说:“你的负债率有点高贷款额度只能给到10万。” 我还想去贷款买个二手房,结果人家直接谢绝了。
所以说信用贷款不是万能的尤其在大城市,房价高、门槛高光靠信用贷款是不够的。
- 信用贷款不能用于购房
- 北京信用贷款上限约20万
- 8年限的信用贷款几乎没有
- 最长可贷30年(需抵押)
总结一下
假若你是在北京想用信用贷款买房子,那真的不太现实。信用贷款最多5年而且不能用于购房。倘若你想贷款买房那就得考虑按揭贷款虽然需要抵押,但年限更长压力更小,
*“贷款不是越多越好,关键是看你能负担得起多少。”*
最后提示一句贷款前一定要看清合同,理解利率、还款形式、失约结果。别像我一样差点因为不理解条款吃了亏。
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