公司如何金融贷款买房、赚钱、流程及操作详解

简介：很多公司想通过贷款买房来扩大业务，但流程复杂。本文用最简方式讲清楚贷款买房、赚钱、流程和操作，适合快速了解。

方案一: 纯信用贷款

纯信用贷款，1000以内比较宽松，产品丰富，比如常见税贷、中标贷等相对容易些！

• 额度：50万以内
• 利率：4%-8%
• 审批快：3-7天
• 适合：小微企业、个体工商户

其实这类贷款不需要抵押物，靠企业信用就能申请。不过门槛也不低，要经营稳定、纳税正常。

方案二: 抵押类企业贷款

抵押类企业贷款，银行注重企业经营第一位，抵押物第二位，抵押物也是比较宽松的，厂房、土地、写字楼、商铺、公寓等都是可以的！

小微企业1000万以内，中大型企业可操作1000万以上。

企业贷款种类

流水贷

银行根据企业的营收情况授信给企业一定额度的贷款。

企业票贷

就是「提款码」？核心逻辑：用量证明「我能赚钱」！

• 门槛：成立1-3年+近半年≥100万
• 额度：10-300万
• 利率；10%-20%
• 适合谁：贸易公司、批发商（多但纳税少？直接拿票换钱！）

案例：某建材商靠月均50万额，秒批80万进货资金。

参与新基建项目的科技服务公司

02申请通道

• 地方工信局中小企业服务中心
• 开发银行金融窗口
• 各省金融服务共享平台线上入口

智慧融资三步法

1. 信用画像诊断
2. “河南省金融服务共享平台”
3. 输入企业基本信息即可获取适配的71款信用贷产品推荐

银行贷款

银行贷款是企业融资最常见的方式之一，也是历史最为悠久的融资渠道。

企业向银行提出贷款申请，银行根据企业的信用状况、还款能力、贷款用途等多方面因素进行评估，决定是否放贷以及放贷的额度和利率。

银行贷款具有一些显著特点。

• 企业需要按照约定的利率支付利息。
• 新公司融资贷款的方式主要包括以下几种:

银行贷款

银行贷款是最传统的融资方式之一。

小微企业可以通过申请短期或长期贷款来解决资金需求。

银行贷款的额度普遍较大，利率相对较低，是一种常见的融资手段。

优点

• 金额大：银行贷款一般能提供较高的贷款额度，适合大规模投资。
• 利率低：与其他融资方式相比，银行贷款的利率相对较低，适合长期资金需求。

股票筹资

股票筹资是通过发行股票来筹集资金的方式。

股票具有永久性。

个人经营贷款

可以通过微众银行、等方式，凭个人信用资质获取的经营贷款产品，通常都支持线上渠道。

企业抵押经营贷款

大多数银行接受企业名下的资产抵押以获得贷款，或者将名下资产抵押获得贷款用于企业经营周转。

创业贷款

刚成立的公司可以申请向银行申请创业贷款。

如何选择合适的融资方式？

看完10种融资方式后，你可能会问：这么多选择，我该怎么选？以下几个关键点，可以帮你做出判断：

• 明确企业发展阶段
• 初创期：天使投资、风险投资或民间借贷。
• 成长期：银行贷款、融资租赁或债券融资。

这类贷款无需企业提供抵押物，而是将企业的信用记录作为核心评估依据。

银行或金融机构会通过查看企业的过往信用历史，包括按时还款记录、与供应商的合作信用等方面，来判断企业的信用资质和还款能力。

对于那些信用良好、经营规范且具有稳定客户群体和流的中小企业来说，信用贷款能够快速解决其短期资金周转的燃眉之急。

其他融资方式

企业互保：两家或多家经营状况良好、相互信任的企业之间互相担保。比如在某产业园区内，几家同行业企业形成互保联盟向银行贷款。

专业担保公司：担保企业向专业担保公司支付一定担保费用，由担保公司为其向银行提供担保。担保公司通常有专业的风险评估能力，能帮助企业提高贷款成功率。

企业贷款业务的具体流程

企业贷款业务的具体流程大致涵盖了如下几个环节:

• 企业必须依照特定的程序向各大银行或其他合乎法律规定的金融机构递交贷款申请，同时需要提交包含了营业执照副本、财务报告以及经营规划等在内的相关资料。
• 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

供应链金融

依托核心企业信用背书，上下游企业可获得最高90天的无息融资。

某汽车零部件供应商案例显示，通过华为供应链金融平台，其应收账款周转天数从45天缩短至18天。

但需警惕：若核心企业出现经营问题，资金链可能瞬间断裂。

疑问环节：你的企业是否具备优质供应链资源。

金融租赁

通过金融租赁，企业可用少量资金取得所需的先进技术设备，可以边生产、边还租金，对于资金缺乏的企业来说，金融租赁不失为加速投资、扩大生产的好办法；就某些产品积压的企业来说，金融租赁不失为促进销售、拓展市场的好手段。

典当融资

典当是以实物为抵押。

不过这种方式成本高，利率也高，适合临时应急。

总结

公司贷款买房、赚钱，不是难事，关键是选对方式。

信用贷款、抵押贷款、银行贷款、股票筹资、个人经营贷……各有优劣。

建议先了解自身条件，再选择合适的方式。

别怕麻烦，多跑几家银行，多问几个朋友，总能找到最适合自己的路。