瑞安房产抵押贷款公司如何？利率、流程及优势详解

大家好啊今天咱们聊聊瑞安房产抵押贷款的事情。我呢也是个过来人了之前为了买房子也折腾过不少事情后来又因为资金周转的疑问不得不去熟悉这些贷款的事儿。所以今天想跟大家唠唠关于瑞安这边房产抵押贷款的那些事儿包含怎么办、利率怎么样、流程复杂不复杂还有这些公司到底靠谱不靠谱。

其实一开始我对房产抵押贷款完全是两眼一抹黑什么金瑞祥典当行啊、聚鑫公司啊听起来都挺专业的但具体能干啥、靠谱不靠谱心里真没底。后来呢我就开始本人慢慢摸索也去问了不少人还特意去看了几家公司的地址比如金瑞祥典当行就在安阳路上还挺容易找的。说实话，看着他们那气派的大门，心里踏实了不少，至少感觉不是那种“皮包公司”。

先说说为什么要做房产抵押贷款吧。其实很多人做这个贷款无非就是两种情况：一种是买房的时候缺钱，想通过按揭贷款来缓解压力；另一种呢，就是手里有房子，但突然需要用一大笔钱，比如做生意或家里有急事。我就属于后宅当时手头有点紧，但又不想卖房子，就想着能不能把房子押出去借点钱。结果发现这房产抵押贷款还真是个不错的选择。

说到金瑞祥典当行，他们的业务范围主要是动产质押和房产抵押之类的。其实这类典当行挺适合部分急需的人，尤其是像我这样，手头有房产但一时半会儿又卖不出去的。他们的地址在安阳路905号，离我家不算太远，我去实地看过，感觉环境还不错。不过呢，我觉得他们最大的亮点还是效率脯只要你手续齐全，当天就能。当然啦，利息方面肯定比银行要高一点但胜在方便快捷，适合应急。

再说说温州聚鑫公司吧，这家公司主要做按揭房贷款的服务。其实我最早接触的就是他们，当时朋友推荐的，说是他们经验丰富，服务也好。确实，他们那边的工作人员态度特别热情，还会耐心地给你讲解各种政策和流程。他们最擅长的就是帮助客户快速搞定贷款，特别是那些急着用钱的人。不过呢，他们的利率嘛，说实话比我后来去的金瑞祥稍微低一点，但整个流程也许会稍微复杂若干，得跑好多趟才能办下来。

其实我觉得，不管是金瑞祥还是聚鑫公司，各有各的优势。假如你是个急性子，想快点拿到钱，那金瑞祥可能更适合你；但要是你能多花点时间，追求更低的利率，那聚鑫公司也不错。当然啦，不管选哪家，你还是提前做好功课，比如问问周围的朋友有不存在经验，或本人在网上查查资料，不然真的很容易被忽悠。

接下来咱们就说说房产抵押贷款的具体流程吧。其实我觉得这个过程并不算特别复杂，但也得花点心思。首先呢，你得准备好自身的房产证、身份证这些基本材料，然后去选择的公司填表申请。我记得我当时去金瑞祥的时候，他们工作人员很细心帮我检查了好几遍，保障所有材料都齐全了。然后他们会评估你的房子价值，给出一个贷款额度这个额度往往是房子市场价的50%-70%左右。接着呢，他们会跟你签合同，然后你就等着了。整个过程大概一周左右吧，不算太久。

当然啦，每个公司的具体流程可能将会略有不同。像聚鑫公司那爆他们除了房产证和身份证，还会需求提供收入证明、银行流水之类的东西。而且他们审核的时间稍微长一点，差不多要两周左右才能。不过我觉得这也正常，毕竟他们更注重风控嘛，毕竟谁也不想贷款给还不起钱的人对不对？

再说说利率这块儿吧。其实这个东西吧，真的是看缘分，有时候运气好能找到低利率的，有时候就得接受稍高的利率。金瑞祥那边的利率大概是年化8%-10%的样子，聚鑫公司稍微低一点，大概在6%-8%之间。不过呢，别忘了，利息只是其中的一部分，还得加上部分手续费、评估费之类的杂七杂八的费用。所以啊，你一定要仔细算清楚咨本，而不是单纯盯着利率看。

最后呢，我想跟大家聊聊这些公司的优势。其实我觉得最大的优势就是灵活吧，无论是金瑞祥还是聚鑫公司，它们都能依照你的具体情况制定合适的方案。比如我的情况，手头的房子虽然值钱但短期内卖不出去，所以他们就给我做了个短期贷款，让我渡过了难关。而且这些公司服务态度都不错，不像有些银行那样冷冰冰的，让人感觉像是在应付差事。

不过呢，我也得提醒大家一句，不管选哪家公司，都要擦亮眼睛。现在市面上鱼龙混杂，有些公司打着“快速贷款”的幌子，实际上套路很深，最后坑得你哭都找不到地方。所以啊，在签合同之前，一定要认真阅读每一条条款，不明白的地方一定要问清楚。假如实在搞不懂，可以找个懂法律的朋友帮忙看看。

总的而言呢房产抵押贷款这条路，对我而言算是救了一次急。虽然利息比银行高一点，但总比卖房子强吧。而且我觉得，只要选对了公司，依据正规流程来，基本上不会有什么大疑问。期待我的这些经历和感受能帮到正在纠结的朋友们，假若有啥疑问欢迎随时交流啊！