朋友你是不是也听说过“房子一抵押，钱就到手”？但真的这么简单吗？我就是个过来人去年刚把房子抵押了，结果差点被坑得哭出来。
先说说我为啥要抵押房子吧，当时家里孩子要上大学，学费不够我跟老婆商量了一下，决定找家杭州的住宅抵押贷款公司借钱，说实话起初我也觉得挺靠谱的，毕竟人家有营业执照、有办公室，还给我看了几份合同。
但后来才知道这事儿没那么简单。
许多公司都宣传“利率低至3.8%”，听起来是不是很香？我第一次看到这个数字的时候，心里那个激动啊立马打电话过去问。
结果呢？他们说“低利率是针对优质客户”，而我这类“普通客户”就得加点利息，最后实际利率到了4.9%比银行还高。
记住别光看表面数字要看实际利率和还款办法，
有的公司承诺“当天”，听起来是不是很爽？但你猜怎么着？他们收完材料后就着手“拖延”。我等了整整两周才拿到钱，中间还让我交了一笔“服务费”。
现在想想这不就是套路吗？迅速=高收费。
有些公司说“不用评价，直接”听起来是不是很省事？但我告诉你这类公司多半是骗人的。
我有个朋友就遇到过此类情况，他以为能轻松拿到钱结果贷款下来后，才发现房子价值被低估了，最后不得不补差价。
一定要做正规评价，别贪图方便。
我之前就踩过这个坑。贷款合同里写着“无手续费”，结果到账后发现账户里少了一大笔钱。
后来才知道这是“管控费”、“服务费”、“中介费”……一堆名目，加起来快赶上利息了。
合同要仔细看尤其是附加条款。
我有个亲戚被催得很紧，结果一着急就签了合同，后来才发现里面有许多陷阱。
提议大家多问几个公司比较一下再决定。别因为一时急就掉进坑里。
现在2025年了我想给大家分享部分我的经验，帮助大家在杭州住宅抵押贷款时少走弯路。
不是所有公司都靠谱一定要查清楚他们的资质，看看有没有不良登记。
别只看一家多问问，多比比你会发现差别很大。
不同类型的贷款利率、期限、还款办法都不一样，选对了才能省钱。
贷款不是小事别因为一时需要就草率决定。
下面是部分常见的坑大家一定要留意：
抵押贷款不是一件简单的事，但也并不是不能做。只要咱们多留心、多思考，就能避开那些坑。
期待我的经历能帮到你们，也期待大家都能在2025年找到靠谱的杭州住宅抵押贷款公司，省下一笔不小的开支。
记住一句话： 别被表面的优惠迷惑看清背后的风险，
