精彩评论
蒋丽-已上岸的人
2025-07-30住宅 抵押率：评估价的8成。意味着，如果企业名下的住宅评估价为100万，那么其可获得的贷款额度为80万。商铺、商务公寓 抵押率：原则上不超过评估净值的50%。举例而言，若商铺或商务公寓的评估净值为200万，则企业可获得的贷款额度不超过100万。厂房等 由于厂房等不动产的特殊性。一般而言，商业贷款通常可抵押到房屋评估价值的70%左右。比如房屋评估值为100万，可能获批70万左右贷款。但如果是公积金贷款，抵押成数会相对低些，大概在60%左右。此外，银行还会考量房屋性质、贷款人资质等。像房龄较老的房屋，抵押成数可能降低；信用良好、收入稳定的贷款人，或许能获得相对较高成数的抵押额度。
曹诚-诉讼代理人
2025-07-30比如，在上海，建设银行房产抵押贷款，如下：产品 1基本情况额度：最高1000万利率：年化6%期限：授信10年还款方式：先息后本亮点：可以二押，可以带抵押出批复，随借随还 2关于房子类型、成数：可住宅、别墅8成。住宅最高可贷评估净值5成；商务公寓，可贷净值5成需要申请5成抵押的要求如下：借款人要求：年龄18-65岁如果是港澳台人士，只能申请7成内抵押，不可搭配信用贷款一起申请公司要求：①、借款人必须为公司②、深圳公司成立满1年，借款人占股超过10%。
尚芳-法务助理
2025-07-30位于交通便利、商业氛围浓厚的房产更有可能获得较高的贷款成数。 综上所述，经营贷抵押房产的贷款成数是一个综合考量的结果。借款人在申请贷款前应充分了解自身资质、房屋价值及市场状况，并对比不同贷款机构的政策与条件，以制定合适的贷款方案。企业房产抵押贷款能贷几成？企业房产抵押贷款常见，企业主关心能贷几成。额度由房产价值等多因素决定，一般为房产价值六到七成，受企业经营、信用影响，不同金融机构政策有差异，企业应多咨询选择。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。