哪些银行降低贷款利率？房贷压力大？最新政策帮你省钱！

房贷利率炸了。你知道吗？今年银行突然集体降价，最低房贷利率跌破3.8%。你还在傻傻地还着6%的高利率？赶紧往下看不然每年多花几万块冤枉钱。

扎心提问：你的房贷还在“烧钱”吗？

其实想想真的扎心啊。隔壁老王去年买房月供8000块我今年买同小区，月供6000。差距2000块啊，你算算一年就是2.4万，这钱够干啥了？够一家人旅游好几趟了，不过现在后悔还来得及，银行正在疯狂降息你绝对不能错过。

1. 哪些银行在“放血”？

你绝对想不到，四大行全都出手了。工商银行、建设银行、农业银行、中国银行，最低房贷利率直接降到3.8%。而且不是个别城市全国范围内都在降，我朋友在成都上周刚办完3.9%的贷款比去年省了快1%。这可不是小数目100万的贷款一年能省1万块。

2. 利率降了你的房贷能省多少？

其实许多人不知道怎么算这笔账。我给你举个例子100万贷款，30年利率从5%降到3.8%月供能少2400块！你摸摸口袋这2400块够你一个月买菜钱了吧？而且总利息能少将近100万！我算了下相当于白赚了一辆小轿车！

别傻了！赶紧去银行问问说不定你的房贷也能跟着降！

3. 怎么才能享受最低利率？

不过也不是所有人都适用。银行有条件：首套房、信用良好、首付比例达标。我表哥就吃亏在这二套房利率直接上浮到4.5%，比首套房贵多了！所以倘若你是刚需现在买房绝对实惠。而且现在政策支撑许多城市还有补贴比如杭州最高补贴2万块！

• 首套房利率最低3.8%
• 二套房利率4.1%起
• 信用分越高利率越低

4. 旧房贷新利率怎么换？

其实许多人手里还捏着高利率的旧房贷，你看看合同是不是还在4.9%？现在银行推出“利率置换”业务，能够直接把旧房贷利率调低！我邻居去年就换了直接从4.9%降到3.9%一年省了8000块！关键是操作很简单只需要签个补充协议不用重新办贷款！

记住！所有房贷客户都能够申请，别让银行坐收渔利！

5. 为什么银行突然“发善心”？

其实不是发善心是政策逼的！现在需求“因城施策”，银行务必跟着降。你看央行最新通知需求房贷利率不得高于LPR减20个基点。LPR现在是4.2%，减20个基点就是4.0%银行为了抢客户，直接降到3.8%！

我观察了下现在银行电话打得比谁都勤，生怕你找别家。有个建行客户经理甚至给我发：“大哥利率再降就要降到3.5%了！”

6. 降息后房价会涨吗？

不过你千万别以为降息就是为了让你买房！其实是期待缩减居民负债。你看深圳虽然利率降到3.8%但房价反而稳了！这解释政策是良性的不是让你接盘。我提议刚需能够上车但出资客要谨慎毕竟市场已经变了。

记住！利率低不等于房价涨别被忽悠了！

7. 怎么样避免银行“套路”？

其实银行也有小心思，比如有的银行虽然利率低，但手续费高；有的银行审批慢，我朋友就踩坑了选了个3.7%的银行结果提早还款要罚息！所以你要问清楚：

1. 是不是有手续费
2. 提早还款是不是受限
3. 审批时间多久

多跑两家货比三家不吃亏！

8. 未来趋势利率还能再降吗？

其实我觉得还能降！你看现在经济形势银行存款多放贷竞争激烈，我猜年底前或许将会降到3.5%！不过别急现在3.8%已经很香了，而且政策会持续优化说不定明年还有惊喜！

我的提议能换就换能贷就贷！错过这个村就没这个店了！

最后提示：别再当冤大头了！

房贷利率炸了！现在最低3.8%你还在还5%？每年多花几万块冤枉钱！赶紧去银行问问说不定你的房贷也能跟着降。别等了政策不会等你！

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责任编辑：谭锋-信用修复英雄