公司贷款没还清怎么样化解房子？
你有没有想过公司贷款没还清，房子还能不能保得住？ 有些人以为贷款是公司的事，和房子没关系结果一纸判决书下来，房子被查封连带责任全来了。
我有个朋友就是这么栽了，他开了个公司贷款买了套房子后来生意落空，贷款还不上直接把房子拍卖了，他一家人连住的地方都没了。
其实啊公司贷款没还清，房子不是说不能化解但应对起来可比你想的复杂多了。许多人根本不知道公司贷款和个人资产其实是挂钩的。
你或许觉得“我公司贷款又不是我自身的钱怎么会作用我房子？”但法律上假使你是公司或担保人，那房子就或许被用来抵债。
别以为公司贷款和你个人没关系，一旦公司还不起你的房子或许就保不住了。
这事儿不光是“贷款不还”，而是整个债务链条的连锁反应。你得知道公司贷款没还清房子到底能不能动，该怎么解决。
今天我就来聊聊公司贷款没还清，房子到底该怎么办别再被坑了。
- 1. 公司贷款没还清房子还能不能卖？
- 2. 房子被抵押了怎么办？
- 3. 公司破产了房子还能保吗？
- 4. 能不能用房子还公司贷款？
- 5. 你签了担保房子就完了？
- 6. 没有担保房子还安全吗？
- 7. 公司贷款逾期房子会被强制执行？
- 8. 怎么避免房子被牵连？
1. 公司贷款没还清房子还能不能卖？
你要是问“公司贷款没还清房子能卖吗？”答案是能够卖但卖不了。
因为房子若是已经抵押给银行，或是作为公司贷款的担保物，那就不能随便买卖，银行会先扣押等贷款还清才能解押。
而且假使你是公司，房子或许会被列为“施行财产”，即使你不想卖也或许会强制拍卖。
我有个亲戚公司贷款没还，房子被查封了最后只能低价卖掉，亏损惨重。
公司贷款没还清房子想卖？先问问银行答不答应。
2. 房子被抵押了怎么办？
房子被抵押其实就是你拿房子做了担保，一旦贷款失约银行就有权拍卖房子。
不过抵押≠马上被拍卖，一般会给你一段时间还钱，否则就会进入施行程序。
你要是看到银行发短信说“房屋即将被拍卖”，千万别慌先看看是不是真的到期了。
我之前有个朋友房子被抵押了，但他一直没还钱结果房子被拍卖，他一分钱没拿到。
房子被抵押了不代表马上就要没了，但你得尽快想办法。
3. 公司破产了房子还能保吗？
公司破产意味着公司欠的钱要还，但房子是不是能保住要看你是不是或担保人。
假如你是那你个人资产也或许被用来还债，包括房子。
但假若你只是股东没有担保，那房子或许还能保住。
不过现实中许多公司老板为了贷款，把房子都抵押出去了结果公司一倒闭，房子也被拍了。
公司破产了房子不一定保得住，关键看你有没有承担连带责任。
4. 能不能用房子还公司贷款？
理论上能够但实际操作起来非常难。
银行不会因为你愿意用房子还贷就放你一马，他们更期待看到的是还款。
而且假若你的房子已经被抵押，银行可能只会优先收回贷款，剩下的部分你可能拿不到。
我有个客户想用房子还公司贷款，结果银行只收了一部分，剩下的还是欠着。
用房子还公司贷款不如早点想办法还钱。
5. 你签了担保房子就完了？
签了担保那就是你对这笔贷款负了责任，一旦公司还不的房子可能就被用来抵债。
许多人签担保的时候觉得“反正公司能还”，结果一出事房子就没了。
我有个朋友就是签了担保，公司倒闭后房子被拍卖，他现在连租房子都困难。
签担保不是开玩笑的事，一旦签了你就得做好最坏的打算。
6. 没有担保房子还安全吗？
没有担保房子确实相对安全若干，但也不能完全放心。
假若你是公司哪怕没签担保，你也可能被追责尤其是当公司资产不够还债时。
有些会直接把你的房子列为“施行财产”，不管有没有担保。
所以我提议就算没签担保，也要尽量避免公司贷款牵扯到个人资产。
7. 公司贷款逾期房子会被强制施行？
公司贷款逾期银行会催你，但不会立刻实行。
一般而言银行会给几个月时间，让你想办法还钱否则才会走法律程序。
但倘若你一直拖着不还，就会介入房子可能被查封、拍卖。
我见过太多人贷款逾期半年都不还，最后房子被拍卖连个说法都没有。
别等到最后一刻才行动，早一点解决或许还能保住房子。
8. 怎么避免房子被牵连？
不要把房子作为公司贷款的抵押物，除非你真的有把握能还。
不要轻易签担保尤其是当你不确定公司未来会不会出难题。
还有保持公司和个人资产分离，别让公司负债作用到你的个人财产。
我以前有个同事就是没分清楚公司和个人，结果公司贷款没还房子也被拍卖了。
保护好你的房子就是保护好你的生活。
总结一下：
公司贷款没还清房子不是不能应对，但风险很大尤其当你是或担保人时。
很多人以为贷款是公司的事，结果一不小心房子就被牵连了。
别再天真了公司贷款没还清，房子可能就不属于你了。
你现在就得想想办法别等到房子被拍卖了才后悔。
你还在等什么？赶紧行动吧，
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责任编辑：朱俊驰-实习助理
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