精彩评论
华阳-资深顾问
2025-05-25房贷与抵押贷款的区别 （一）定义和用途 房贷，即个人住房贷款，是购房者向银行借款用于购买住房的贷款。它专款专用，旨在帮助人们实现购房梦想，无论是购买新建商品房还是二手房，都可以申请房贷。抵押贷款则是借款人以一定的抵押品（如房产、车辆等）作为担保向银行或其他金融机构取得的贷款。其用途更为广泛。
郑勇-上岸先锋
2025-05-25按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。 利率不同 买房按揭贷款按基准利率执行； 房产抵押贷款基准上浮10%-60%，每家银行执行的不一样。 用途不同 买房按揭贷:是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途； 房产抵押贷款:是可以用来进行消费和生产经营的。房屋抵押贷款和买房贷款的区别:房屋抵押贷款与买房贷款存在诸多区别。用途方面，房屋抵押贷款资金用途广泛，可用于经营、消费、投资等。
严静-资深顾问
2025-05-25结论前置：房贷利率低但限制多，抵押贷款灵活但成本高！通过对比利率、年限、用途等5大维度，结合2024年最新政策，普通人选对方案最高可省10万利息！银行经理透露：这3类人更适合抵押贷款。 利率对比：房贷75% vs 抵押贷8%，差距超2倍！ 据央行2024年6月数据。
谭辉-信用修复英雄
2025-05-25利率是衡量贷款成本的一个重要指标，不同的贷款类型和银行会有不同的利率。一般来说，房贷的利率通常会比其他类型的抵押贷款更低。房贷利率：房贷的利率往往相对较低，因为它是专门用于购房的贷款，银行对购房市场的风险较为熟悉，并且房产本身具备较高的价值和稳定性。尤其是首套房贷款。房屋抵押贷款和购房贷款在法律上的区别 由于购房贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权。
鲁明杰-信用修复英雄
2025-05-25按揭贷款和抵押贷款在多个方面存在显著的区别，以下是对两者的详细比较：贷款用途 按揭贷款：主要用于购房。购房者通过银行或其他金融机构借款购买房产，然后按照约定的期限和利率分期偿还贷款。抵押贷款：则更为灵活，可以用于个人消费、商业运营或其他资金周转需求。当事人不同按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
