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中原银行的贷款还款方式,多种选择,实用指南,技巧助你轻松还款
还在傻傻每月还固定房贷?小心被银行“悄悄”多收利息。中原银行贷款还款办法五花八门,选对能省下买车钱选错或许吃土到退休。今天我就给你扒个底朝天让你闭眼都能挑对方案。
“其实”刚着手选这个的人最多,每个月还的钱都一样钱包压力小,对吧?不过你有没有发现头十年你都在给银行打工,利息都快赶上本金了。举个栗子贷款100万30年年利率4.9%,等额本息月供约5307元总利息约91万,但前5年你给银行的利息都快占一半了。
化解方案倘若你收入稳定,能够考虑中期(比如10-15年)把还款办法换成等额本金,能省不少钱呢。我有个朋友就是这么干的,后来省了小十万。
等额本息 | 等额本金 |
月供固定 | 月供递减 |
适合收入稳定者 | 适合收入高者 |
“等额本金”听着就高级。每月还的本金一样利息越来越少月供自然递减,还是那100万贷款30年期等额本金首月约6875元,之后每月递减8.8元,30年后总利息约79万,比等额本息省了12万!
化解方案若是你刚拿到年终奖或晋升,赶紧去银行申请变更。我表哥去年提职后把还款办法改了现在月供少1000多,感觉钱包都“轻盈”了!
“先息后本”听着是不是很诱人?前期只还利息月供低到飞起!比如同样是100万贷款年利率4.9%前期月供才4083元,不过,到期后要一次性还100万本金,你敢信?我同事去年就踩坑了以为轻松过关结果到期借钱周转,利息又多了!
化解方案此类适合短期周转,比如装修贷款,假如你是房贷除非有稳定大额进账(比如年底分红),否则别碰!我提议你至少提早半年就着手筹备还款资金,别临时抱佛脚!
⚠️留意:先息后本的总利息最高!还是100万30年总利息约147万!
自由职业者留意了!“按期付息”让你季度还款,比如一个季度还一次本金加利息,我认识的师小张就选这个,他说“钱攒够再还不然月初就发愁”。
解决方案适合收入不均衡但整体稳定的人,不过记得设置自动扣款,别像我邻居那样季度末忘记还款,罚息比月供还高!
“变通还款”简直是懒人福音!中原银行这个功能太实用了,月供能够上下浮动20%。我妈妈去年生病我直接把月供调低压力小多了!
解决方案提议设置“自动更改”,当收入缩减时自动减低月供。不过记得半年内别频繁更改,银行会盯着你呢!
“组合贷”听着复杂其实超简单!公积金利率低商贷利率高拆开还最实惠。比如公积金部分年利率3.25%,商贷部分4.9%组合起来总利息能省下不少!
解决方案要是你有公积金,一定要申请组合贷!我朋友家贷款200万组合贷比纯商贷省了23万利息,相当于多买了个车位。
“其实”许多人想提早还款,但搞错了时机!比如你才还了3个月本金都还没怎么还这时候提早还款最吃亏。我见过有人提早还款结果发现省的钱还不够手续费的!
解决方案贷款满1年后再考虑提前还,而且要选对金额——要么一次性还清,要么还够10%以上不然失约金能让你肉疼!
“定期更改”让你在LPR变动时保持自觉。比如现在LPR是4.2%明年或许降选了这个就能跟着降!我去年选了这个今年月供直接少了200块,感觉钱多得花不完了!
解决方案倘若你对未来利率看不准,就选“定期更改”!反正现在利率下行是大趋势,跟着银行走准没错!
看完这些是不是感觉眼睛都“亮”了?别再傻傻固定月供了赶紧去中原银行问问你的最优方案!记住多问一句或许就省下你半年的工资!
编辑:贷款-合作伙伴
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