大家好啊今天咱们来聊聊“二次抵押贷款”这个事儿。说实话我也是个普通人以前对这些金融方面的概念一窍不通但后来因为家里有点急事不得不去理解这些东西。所以今天想跟大家分享我的若干经历和感受期待能帮到正在纠结或是说考虑要不要办二次抵押贷款的朋友们。
先说说什么是二次抵押贷款吧。简单对于就是你已经有一笔贷款了比如房贷但房子还有一定的剩余价值你可再拿这套房子去向银行或是说其他机构申请贷款。听起来是不是有点复杂？别急咱们慢慢聊。
一、哪些公司或机构可做二次抵押贷款？
其实啊能做二次抵押贷款的地方还挺多的。首先就是咱们熟悉的银行啦。像威海这边的银行像威海银行、威海农村商业银行、威海市商业银行之类的它们都能提供此类服务。还有全国性的大银行像招商银行、工商银行、建设银行啥的也都能搞。不过呢银行的流程可能将会稍微复杂一点毕竟它们更看重你的信用记录和还款能力。
除了银行之外还有部分专门做贷款的小公司或平台，比如星贷、手中商城、天天盈这些。它们的优势在于手续简单，速度快，有时候甚至当天就能拿到钱。但是呢，利息可能比银行高若干，而且风险也相对更大点。比如我有个朋友就因为图方便选了一家小公司，结果后来发现利息特别脯最后搞得挺头疼的。
还有一种是消费金融公司，像中银消金、锦程消金这些。它们主要针对的是消费类贷款，比如装修、买家电之类的。额度嘛，个人一般是20万，夫妻俩一起的话能到40万。虽然额度不算特别脯但对一般的家庭而言已经够用了。
二、银行推荐，以及为啥银行更好？
其实我觉得，倘使条件允许的话，尽量还是优先考虑银行。为什么呢？第一，银行的资金来源稳定，信誉度脯就算出了难题也有保障。第二，银行的利率相对对于会低部分，尤其是像中国银行、兴业银行、平安银行这些，口碑一直不错。特别是中国建设银行，据说他们的服务态度特别好，很多客户都反馈说起来很顺利。
不过呢，银行也不是未有缺点。它的门槛比较脯不是所有人都能申请下来的。比如说，你的信用记录一定要好，不能有过逾期啥的；房子的价值也要足够脯不然银行会觉得不安全。而且银行的审批流程确实比较慢，有时候要等十天半个月才能知道结果。
相比之下那些小公司或平台就灵活多了。比如我之前看见过一个叫鑫云易的平台，他们做房屋抵押贷款这块儿评价挺好的。听说他们的手续特别简单，线上操作就行，还不用跑腿。不过呢，我身边有朋友试过之后反映说，虽然快，但后续的服务可能不太到位，比如催还款啥的有点烦人。
三、二次抵押贷款的好处和坏处
咱们先说好处吧。最大的好处就是能快速应对资金难题。比如说你突然遇到个紧急情况，比如孩子上学需要一大笔学费，或家里有突发医疗费用，这时候倘若手头没那么多，就可以考虑用房子来周转一下。而且相比其他类型的贷款，房子作为抵押品是比较靠谱的，银行也会比较放心。
再说了，现在很多平台和公司为了吸引客户，还会推出若干优惠政铂比如免息期、首月低息啥的。这些其实都挺诱人的。
但坏处呢，也不能忽视。最明显的就是利息高。尤其是那些小公司，利息真的挺吓人的。我记得我有个邻居就是因为贪便宜选了个小公司，结果到最后算下来，比银行高出将近一倍！所以啊，在做决定之前一定要好好算算账。
还有一个疑问是风险。房子毕竟是咱老百姓最必不可少的资产之一，万一不小心掉进坑里，不仅损失利息，连房子都有可能保不住。所以我建议大家在选择的时候一定要谨慎再谨慎，多对比几家，看看哪家的条件最适合你。
四、申请二次抵押贷款的条件和手续
说到条件，其实每个地方的需求都不太一样。但有几个基本点是必须满足的：首先得有一套产权清晰的房子，不能是建筑或是说有争议的房子；你得有稳定的收入来源，银行会通过你的工资流水、纳税证明啥的来判断你的还款能力； 你的信用记录不能太差，木有逾期记录。
至于手续嘛，假使是银行的话，那可能将会稍微麻烦点。你需要准备身份证、户口本、结婚证（假使你已婚的话）、房产证、购房合同、银行流水等等一大堆东西。然后还要去银行面签，填写各种表格整个过程可能需要折腾几天。
而那些小公司或平台就方便多了。基本上只要在网上提交资料就行，审核通过后就会通知你去签合同，签完合同就能拿到钱了。不过呢，此类便捷的背后也可能隐藏着部分隐患，比如资料的真实性检查不够严格之类的。
五、贷款额度和难易度
贷款额度这块儿呢，主要取决于房子的价值和个人的还款能力。一般对于银行会依照房子的评估价来确定你能贷多少，多数情况下是评估价的60%-70%左右。要是选小公司的话，额度也许会更高点，但相应的风险也更大。
至于难易度嘛，银行肯定是偏难的，毕竟人家要审核的东西太多了。而那些小公司或平台就相对容易得多，尤其是那些互联网平台，简直是“秒批秒贷”只要你符合条件，基本上当天就能到账。
不过呢，我还是觉得，不管选哪种办法，都得量力而行。就像我当初申请贷款的时候，其实也没想到会有这么多门道。后来经过一番折腾才明白，原来每种方案都有本人的优缺点。所以啊，大家在做决定之前一定要多咨询、多比较，千万别盲目追求快速便捷。
总之呢，二次抵押贷款虽然能帮你解决燃眉之急，但也得关注不要让本身陷入更大的困境。期待今天的分享能给大家带来一点帮助假若有啥疑问或是说经验想分享的，欢迎留言交流哦！
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二次抵押贷款的银行有哪些
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