精彩评论






最近隔壁老王想用房子抵押贷款给娃交学费,结果跑断腿也没搞明白哪家银行靠谱,最后还被忽悠多付了一堆冤枉钱。这事儿让我想起,现在谁家没个的时刻?特别是咱们阳西县的老百姓,手里有点积蓄就想盘个小生意或者改善下生活,但选贷款这事儿,简直比选对象还让人头大。今天咱就掰开了揉碎了说说,怎么才能又省钱又省心。
别只盯着大银行! 咱阳西县城里那些小银行,比如农商行、信用社,有时候利息比四大行还低呢。去年我邻居就在本地农商行贷了款,年利率才4.5%,比他在某大行咨询的低了整整一个点!关键是服务态度也好,不用排队一小时。而且小银行对本地人的资质要求相对宽松,手续也快。建议多跑两家问问,别怕麻烦,省下来的钱够你吃顿好的了。
很多人只看那个大大的年利率数字,忽略了其他费用。我表哥就吃过亏,选了个宣传3.8%的贷款,结果合同里还有手续费、评估费、保险费,算下来比4%的贷款还贵!所以你看利率时,一定要问清楚是不是全包价。可以这么问:“除了利息,还有其他钱要出吗?”记住了:天上不会掉馅饼,特别低的利率背后肯定有猫腻。
别以为房子值100万就能贷100万!银行会评估你的房子现在值多少钱,然后打个折。阳西这边一般是评估价的70%-80%。我朋友去年想贷30万,结果银行评估他房子只值40万,只能贷28万,急得他跳脚。建议先找中介做个免费评估,心里有数。还有,银行还会看你收入情况,月供别超过收入的一半,不然审批可能通不过。
别小看这个,选错了每月多还不少钱!常见的有等额本息和等额本金两种。简单说:
别等到最后手忙脚乱!基本材料有:
这几点千万要注意:
中介有好有坏,关键看人品。好的中介能帮你省时间省精力,比如知道哪家银行今天额度充足,或者帮你整理材料。但有些中介就纯粹是为了抽成,给你推荐利息高的贷款。我建议:
最后这点最重要!记住3个字:慢、看、问。
总结 | 贷款前多比较,合同看仔细,自己多问几句,就能少走很多弯路。2025年贷款政策可能还有变化,但基本原则不会变:对自己负责,对钱负责。 |
编辑:贷款-合作伙伴
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