我行向经营性物业所有权人发放的，以其拥有或购置的经营性物业作抵押，并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。 贷款条件 ①符合我行对信贷客户的基本要求。 ②客户须治理结构健全，经营管理规范、财务状况正常，预期经营收益良好；个体工商户须具有较好的发展潜力和前景，具备较好的经营素质，信用良好，预期收益较好。《固贷办法》明确，固定资产贷款是指向或非组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。固定资产投资是指借款人在经营过程中对于固定资产的建设、购置、改造等行为。 《流贷办法》明确，流动资金贷款是指贷款人向或非组织发放的用于借款人日常经营周转的本外币贷款。流动资金贷款不得用于股东分红。